據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道,，春節(jié)之后，大批白領(lǐng)和外來(lái)務(wù)工人員的回流,，使得北京住宅租賃市場(chǎng)進(jìn)入旺季,，而受新的“國(guó)八條”和限購(gòu)令政策的影響，從去年年底開(kāi)始掀起的租金漲價(jià)潮,，在春節(jié)后迅速放大，北京房租價(jià)格持續(xù)攀升，使城市租房客陷入幾多糾結(jié),。
在各方聚焦中,，“京十五條”在兔年的北京樓市放了一個(gè)大炮仗。納稅滿(mǎn)5年以上的外地人才能買(mǎi)房的規(guī)定,，顯然為節(jié)后租房高峰再來(lái)了個(gè)“火上澆油”,。受政策影響，不少人轉(zhuǎn)買(mǎi)為租,，客觀上增加了不少租房需求,，表現(xiàn)在租金上，則是房租呈上揚(yáng)趨勢(shì),。
朱小姐是一家報(bào)社的編輯,，在北京有著穩(wěn)定的工作，固定的收入,。最近她和丈夫剛領(lǐng)完結(jié)婚證,，兩個(gè)人本來(lái)和朋友合住，現(xiàn)在打算自己租一套一居室,。但最近房租價(jià)格的暴漲,，讓朱小姐傷透了腦筋。她認(rèn)為,，房屋中介對(duì)租金的炒作是主要原因,。
朱小姐：我覺(jué)得中介每天都在出房源，他很機(jī)動(dòng)的,，他就接著政策往上抬價(jià),。如果著急租，一定會(huì)接受這個(gè)價(jià)格的,。我覺(jué)得他的價(jià)格和他房子的條件是不匹配的,，不想做冤大頭。現(xiàn)在正好是新的政策一出來(lái),，各個(gè)房屋中介就聞風(fēng)而動(dòng),，上漲不僅僅是和需求增加，也和中介在炒有關(guān)系,。
在北京有一套房子出租的劉先生是體會(huì)不到朱小姐的煩惱的,，作為房東，這幾天他正有意上調(diào)租金,。不過(guò),，漲多少，什么時(shí)候漲,，他要看看別人的動(dòng)靜再說(shuō)：
劉先生：你總得要住吧,，租房?jī)r(jià)格肯定要上來(lái)。所以我決定要漲,。但是,，我不做牽頭的,，我得看看大家的動(dòng)靜。我可以等,。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，2月上半月北京全市租金均價(jià)為2965元/月/套，與1月上半月2811元/月/套相比,，上漲了5.48%,，與去年2月同期的2608元/月/套相比，大幅上漲了13.69%,�,！拔覑�(ài)我家”的一位工作人員告訴記者，隨著房屋租賃旺季的到來(lái),，加上新政策的催化,，可以想象，近期北京房屋租賃價(jià)格漲勢(shì)還將繼續(xù)兇猛,。
我愛(ài)我家房屋中介：咱們這邊四十來(lái)平米2500的都找不到了,，基本上起步都是2700或者2800了，新小區(qū)以前三千五六,，現(xiàn)在是四千多了,。房租現(xiàn)在漲勢(shì)兇猛。
短時(shí)間內(nèi)買(mǎi)不起房,、又難以接受高房租的朱小姐覺(jué)得自己很受傷：雖然北京出臺(tái)了購(gòu)房新政策,，但短期內(nèi)看不到對(duì)她自己有利的積極影響，反而受到了房租上漲的傷害,。
朱小姐：我覺(jué)得好多小夫妻都這種情況,，兩個(gè)人加起來(lái)收入只有一萬(wàn)塊錢(qián)，我們真的是負(fù)擔(dān)不起,，我們短期內(nèi)不考慮買(mǎi)房,。所以對(duì)我們來(lái)說(shuō)影響不大。影響大的地方就是房租這個(gè)地方,，但是我們現(xiàn)在的決策就是我們觀望三個(gè)月,，觀望三個(gè)月之后再看當(dāng)時(shí)的價(jià)格和房屋質(zhì)量是不是匹配的，再去選擇一個(gè),。
當(dāng)然,，也有和朱小姐不同境況的，在北京工作多年,、但至今還沒(méi)買(mǎi)房的周先生,，正期待限購(gòu)令出臺(tái)遏制房?jī)r(jià)上漲的效果盡快顯現(xiàn)，自己好趕緊出手買(mǎi)房。
周先生：房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)大宗市場(chǎng),，以現(xiàn)有收入為準(zhǔn)，至少把80%的人排除在外了,。我們是大學(xué)畢業(yè)生,，在北京有穩(wěn)定的工作，學(xué)歷也相對(duì)較高,，把我們也排除在外了,。我認(rèn)為，政策具有很強(qiáng)的短期性,，作為老百姓被影響著,，可以允許先搞一下，我們先看看,。
北京版限購(gòu)令是目前全國(guó)各城市出臺(tái)的限制措施中“門(mén)檻”最高的,，根據(jù)人民網(wǎng)的調(diào)查，“購(gòu)房新政”下,，有30.7%的網(wǎng)友認(rèn)為“體現(xiàn)政府降房?jī)r(jià)決心”,。30%的網(wǎng)友“擔(dān)心買(mǎi)不了也租不起”；32.8%的網(wǎng)友認(rèn)為“亟需健全保障房機(jī)制”,。