上海市市長(zhǎng)韓正18日在上海兩會(huì)上表示，上海房產(chǎn)稅將對(duì)超過(guò)一定人均面積的新購(gòu)住房按一定比例征收,，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投資和投機(jī),。
韓正是在上海市第十三屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上作政府工作報(bào)告補(bǔ)充發(fā)言時(shí)做出上述表示的，但他并未就房產(chǎn)稅的征收方案做詳細(xì)解釋,。
1月9日,，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆提出,，“十二五”期間，重慶將開(kāi)征高檔商品房房產(chǎn)稅,。1月16日,，韓正表示，上海今年將按照國(guó)家部署,，做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)準(zhǔn)備工作,。
消息人士向記者透露，上海和重慶兩地的房產(chǎn)稅征收方案,，將由財(cái)政部牽頭聯(lián)合在北京宣布,。兩地聯(lián)合發(fā)布的時(shí)間可能是上海兩會(huì)結(jié)束后，但估計(jì)在全國(guó)兩會(huì)之前,。
消息人士稱,，上海有必要征收房產(chǎn)稅，但要立足長(zhǎng)遠(yuǎn),，不應(yīng)是短期的政策,。針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，已有的調(diào)控政策要繼續(xù)落實(shí)好,，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,。中國(guó)證券報(bào)記者獲悉,，如果之前有多套住房,，暫不會(huì)征收房產(chǎn)稅，但若新購(gòu),，將一并累加,，按超過(guò)人均面積部分征收。
受房產(chǎn)稅復(fù)征消息影響,，最近上海樓市上的大戶型較受關(guān)注,。數(shù)據(jù)顯示，上周（1月10日-1月16日）上海新房的周成交量延續(xù)下跌15.7%,，但由于外郊環(huán)區(qū)域均價(jià)持續(xù)攀升以及部分豪宅依舊有不俗的成交,，周均價(jià)依舊連續(xù)第五周維持在23000元/平方米的高位。
市場(chǎng)人士認(rèn)為,，重慶,、上海只是試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅最終征收范圍會(huì)擴(kuò)大到全國(guó),。短期內(nèi),，房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有限，但中長(zhǎng)期來(lái)看,，隨著房產(chǎn)稅的全面復(fù)征,，房地產(chǎn)泡沫將被不斷擠壓。
分析人士認(rèn)為，不能讓房產(chǎn)稅政策單獨(dú)出擊,，需要更多配套政策以形成“合力”,。而且，能否有效提高住房供應(yīng)能力,，尤其是保障房供應(yīng)水平,，改善住房供需關(guān)系，也關(guān)系到未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)能否健康發(fā)展,。