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記者6日從北京住房公積金管理中心獲悉,，從2011年1月1日起，北京公積金貸款調(diào)整了二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，無論申請人(以家庭為單位)此前的首套房是否使用貸款購買,，只要目前名下無房，就可以按照首套房貸款政策申請公積金貸款,。
我愛我家,、鏈家地產(chǎn)等房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的置業(yè)顧問將政策的轉(zhuǎn)變理解為原來是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，現(xiàn)在是“只認(rèn)房”,。按照此前公布的政策,，只要有過購房記錄，即便將家庭名下唯一一套住房賣掉(賣掉的房屋面積超出人均居住面積28.81平方米),，再次購房申請公積金貸款時,，就會被認(rèn)定為二套房。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉接受《經(jīng)濟(jì)參考報》采訪時表示,，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)在精準(zhǔn)打擊遏制投機(jī)炒房客的同時,，也誤傷、遏制了諸多有置業(yè)升級,、改善型購房者的合理購房需求。這使得不少購房者不得不放棄了置業(yè)升級的合理購房需求,。
胡景暉認(rèn)為,，公積金貸款“只認(rèn)房”的規(guī)定，大大降低了改善型購房者的購房成本和壓力,，必將激活一部分購房者通過公積金貸款進(jìn)行的住房改善需求,，改善型購房者“先賣后買”也將有利于增加市場上的中小戶型房源供應(yīng)，也將能增加市場上對中大戶型房源的需求,，從而促進(jìn)二手房市場上房源的健康流轉(zhuǎn),。
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