在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下,，樓市成交量進(jìn)入反復(fù)的“拉鋸戰(zhàn)”。11月29日,，中國(guó)指數(shù)研究院的最新報(bào)告顯示,，在其被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，上周有17個(gè)城市樓市成交量上漲,，其中北京漲幅最大，達(dá)62.39%,，且單從北京商品房期房住宅來看,，簽約套數(shù)更是上漲了1倍多。
與此同時(shí),，樓市的價(jià)格卻依然維持平穩(wěn),，房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)明顯的下滑跡象。
17個(gè)城市成交量上漲
中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,，上周被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,，17個(gè)城市樓市成交量上漲，占比接近50%,。其中,，溫州、銀川漲幅位居前列,，而成都,、瀘州下跌較為明顯,。
值得注意的是，重點(diǎn)城市的樓市成交量更猛,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，包括北京、杭州等7個(gè)城市環(huán)比上漲,，其中,，北京受保障性住房成交影響，漲幅最大,，達(dá)62.39%,；重慶、杭州漲幅超過了30%,；深圳,、南京等城市漲幅較小。
據(jù)統(tǒng)計(jì),，在能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的城市中,，深圳成交價(jià)格上漲明顯，超過10%,，天津成交價(jià)格本周突破10000
元/平方米,。其他城市中，�,？�,、昆明、蘭州等城市成交價(jià)格環(huán)比漲幅較大,，在10%-40%之間,。
土地加快供應(yīng)
數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品房期房住宅合計(jì)成交為2709套,，環(huán)比前一周的1308套,，上漲了107%，并且二手房也出現(xiàn)了16%的上漲,。
“受通脹等多種因素影響,，到目前來看樓市價(jià)格未出現(xiàn)明顯松動(dòng)�,！北本┲性禺a(chǎn)張大偉說,。
張大偉指出，11月是二次調(diào)控后的第二個(gè)月,，北京保障性住房簽約占比上漲,，使得成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)明顯上漲，且調(diào)控后第一個(gè)月的長(zhǎng)假期,，也一定程度上使得環(huán)比漲幅被擴(kuò)大,，但是調(diào)控艱巨,，樓市未降溫依然是事實(shí)，為此政府正在加快供地,，以求增加供應(yīng),，從根本上平抑房?jī)r(jià)。
記者注意到,，在二次調(diào)控后第一個(gè)月住宅地塊0成交后,，本月北京加速放地。數(shù)據(jù)顯示,，北京11月合計(jì)成交土地17塊,，供應(yīng)總建筑面積2657488平米，樓面均價(jià)6134元/平方米,。
“這一方面,，說明仍有相當(dāng)數(shù)量的房企現(xiàn)金充裕，有購(gòu)地需求,，另一方面也顯示出政府有意加大供應(yīng),。”張大偉表示,，低地價(jià)未必有低房?jī)r(jià),，所以還必須防止囤地、明確開工竣工時(shí)間等市場(chǎng)整頓手法來調(diào)控,，以達(dá)到綜合調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的,。