數(shù)月來此起彼伏的“加息”傳言,，昨晚終于兌現(xiàn)。央行宣布自今日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,。這次重新祭出加息利器距離2007年的最后一次加息,，已時隔兩年又10個月,。此舉是中國在金融危機(jī)后首次加息，有專家認(rèn)為加息力度很小只是釋放一個政策收緊的信號,。
央行昨晚宣布,，自今日起，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個百分點,，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%,；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0
.25個百分點，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%,；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率據(jù)此相應(yīng)調(diào)整,。
自2007年“防通脹、防過熱”的六輪加息之后,，由于連番自然災(zāi)害及隨之襲來的全球金融危機(jī),，中國于2008年全年進(jìn)入“降息”通道，先后下調(diào)基準(zhǔn)利率5次,，2009年全年未出手撥動利率,。
2010年,，被業(yè)內(nèi)稱作金融危機(jī)復(fù)蘇時期的“寬松政策退出期”,，隨著日漸增加的通脹預(yù)期，“加息”聲浪愈來愈緊密,。年內(nèi),，中國央行三度上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，月內(nèi)又特別要求內(nèi)地六大商業(yè)銀行上調(diào)其存款準(zhǔn)備金率50個基點,，但此前“加息”利器一直未出手,。
專家認(rèn)為，加息意在控制通貨膨脹壓力,，扭轉(zhuǎn)“負(fù)利率”局面,。中信建投首席宏觀分析師魏鳳春還認(rèn)為，此次加息出乎意料,，旨在刺穿地產(chǎn)泡沫,。
今年以來，物價持續(xù)走高,，除了老百姓已經(jīng)耳熟能詳?shù)摹岸鼓阃妗�,、“蒜你狠”、“姜你軍”之外,，“糖高宗”又成了新的流行熱詞,。
“加息也有助于扭轉(zhuǎn)負(fù)利率局面，避免對老百姓福利的損害,，糾正低利率下財富分配的‘馬太效應(yīng)’,�,！鼻迦A大學(xué)布魯金斯中心主任肖耿說，“這與十七屆五中全會的精神也是一脈相承,�,！�
至此，我國成為繼印度,、巴西之后,，又一選擇加息這一貨幣工具的新興市場國家。金融危機(jī)后,，為應(yīng)對通脹壓力,，澳大利亞、挪威,、印度,、巴西等經(jīng)濟(jì)體先后加息。與此同時,，美國,、歐盟、日本等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體央行仍舊維持低利率政策不變,。
后市焦點
引來更多熱錢,？
社科院金融所副所長殷劍鋒認(rèn)為，理論上一國經(jīng)濟(jì)強勢,、而貨幣利率高企,，往往會吸引資金流入。由此這是加息的一個中性,、甚至說不利的影響,。
殷劍鋒指出，加息在短期內(nèi)將進(jìn)一步加大人民幣升值預(yù)期,，吸引更多的資金流入,。這與加息抑制資產(chǎn)泡沫的初衷是一個矛盾，但是應(yīng)該說短期的抑制效應(yīng)是有的,。
但中銀國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹遠(yuǎn)征則認(rèn)為這些壓力的影響都不大,。他指出，前一個多月人民幣已升值2%,，相對每年3%-5%的人民幣升值幅度,，此次加息對匯率影響不大。他還認(rèn)為,，近些年人民幣每年都有3%-5%的升值空間,，由此此次的小幅加息不會導(dǎo)致熱錢大量流入。
預(yù)計將連續(xù)加息
對未來走向,，銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾表示,，在人民幣升值壓力以及9月境外資本流入明顯加快推高資產(chǎn)泡沫等等因素的共同作用下,，為防止通脹出現(xiàn)，所以央行選擇這個時間點加息,�,！凹酉�0.25個百分點不足以解決目前的資產(chǎn)價格泡沫，未來會累進(jìn)加息,，還會有連續(xù)加息的動作,。”她說,。
謝國忠也認(rèn)為,，央行這次加息的力度很小，只是釋放一個政策收緊的信號,。
不過,，也有持相反觀點者。國泰君安證券研究所所長李迅雷就表示,，央行此舉的警示性更強,，連續(xù)性加息的可能不大，此次是前期加息傳言的利空出盡,。
反應(yīng)
深圳投資客：加息5次才怕
說今年不會加息的金融專家們的謊言被集體戳穿,。昨日，央行宣布從今日開始加息,，深圳樓市呈現(xiàn)矛盾看法,，專家認(rèn)為整個樓市的方向?qū)⒎崔D(zhuǎn)，中短期房價都無上漲可能,，開發(fā)商們認(rèn)為影響不大，投資客則猶豫不決,，害怕賣掉手里的房子再也買不回來,。
專家：房價無上漲動力
深圳資深地產(chǎn)人士張偉表示，大家可能過于樂觀,，此次加息影響會很大,，它給出了一個明確的信號，加息意味流動性收緊,。未來主要是看流動性收緊的趨勢和速度,，如果速度加快，深圳樓市的趨勢基本可以確定,，那就會對樓市造成直接的打擊,，中短期樓市價格沒有上漲的動力。
開發(fā)商：多幾輪才有影響
深圳一品牌開發(fā)商營銷中心總經(jīng)理則告訴南都記者,，加息目前不會對開發(fā)商有什么影響,，公司貸款和財務(wù)影響不大,，加息應(yīng)該主要是針對目前泛濫的流動性，收緊流動性,，不是針對房地產(chǎn),。其認(rèn)為對開發(fā)商來說，第一次加息是很溫和的,，基本帶不來什么影響,。深圳后海灣一豪宅開發(fā)商負(fù)責(zé)人也表示，通脹壓力這么大,，加息很正常,，而且第一次加息一般都沒有什么感覺，多加幾輪才會對樓市有影響,。
投資客：還是留著房子好
一豪宅投資客左文對加息毫不在乎,，他表示至少加息5次才會有影響，他在計算后對南都記者表示,，30年期的100萬貸款,，月供增加不過100多元，對投資客影響實在太小,。而且他最怕的就是賣了房子買不回來,，而手里的錢卻沒地方可以去。他認(rèn)為留著房子總比留著錢要好,。
股市：已有下跌空間,，后市先抑后揚
著名財經(jīng)評論人士侯寧認(rèn)為，資本市場未來還有很多不確定性因素,，本輪股市的反彈是帶有自救性質(zhì)的反彈,，主力拼命拉升，使滬指重回3000點,，這也為后市打開下跌空間,。 結(jié)合此前上調(diào)六家銀行的存款準(zhǔn)備金率，使市場預(yù)期加息政策會進(jìn)一步延后的背景,，大成基金認(rèn)為,，此次突然加息超出預(yù)期，因此可能會在短期內(nèi)對市場形成沖擊,，A股應(yīng)會走出先抑后揚行情,。
樓市:房價慢慢下跌，不會驟然走低
經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠認(rèn)為,，未來央行會慢慢地加息,，房價會慢慢地下跌。在這個過程中，政府要保持政策的一致性,，匯率不能動,，人民幣如果貶值的話，會造成熱錢的外流,，房地產(chǎn)市場將會崩盤,。
資深財經(jīng)評論員葉檀表示，此番上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率對房地產(chǎn)市場將有雙重作用,。由于此前的興奮墊底,，房地產(chǎn)市場不會在此次加息中驟然走低。
限購又加息 廣州樓價定降,？
在第二輪房地產(chǎn)調(diào)控剛剛啟動,，包括廣州在內(nèi)的多個城市出臺限購措施之后，央行隨之而來的加息讓整個樓市不寒而栗,。業(yè)內(nèi)人士分析,，這次加息不僅僅是增加了購房人的月供負(fù)擔(dān)，更重要的是加重了樓市下行預(yù)期,，“房價肯定要降了,，而且樓市低迷期會延長�,！�
雖然這次加息的幅度并不算大,，每個月增加的供樓款也是幾十到一百多元的幅度。但業(yè)內(nèi)認(rèn)為這次加息將進(jìn)一步給樓市降溫,。億達(dá)按揭市場部主管陳溢溢認(rèn)為,，這一波加息會使樓市觀望時間延長，原本以為過完年樓市會積累一部分剛性需求,，但這次加息讓整個房價的下降壓力更大,。
“加息是這輪樓市調(diào)控意料之外的，可見政府這次的決心很大,�,！睆V東中原房地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，這次加息很有可能意味著國家貨幣政策進(jìn)入加息通道,，未來多次加息后對樓市累積的影響將更大。
黃韜認(rèn)為樓市會進(jìn)入一個長時間的低迷期,，“成交量會加速下跌,，降價會比想象的來得早一些�,！彼嵝验_發(fā)商現(xiàn)在要盡快出貨,，不能再用以前的心態(tài)對待這次宏觀調(diào)控，因為下一年的市場將有更大的風(fēng)險，“原來預(yù)計的3個月到半年的低迷期要拉長,。這次肯定要降價了,。”
合富輝煌首席分析師黎文江則認(rèn)為,，開發(fā)商目前基本完成了年度銷售任務(wù),，價格會比較穩(wěn)定。
另有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)慣例預(yù)計,，住建部很有可能上調(diào)公積金的貸款利率,。
算賬 60萬二套房貸還款增6.8萬
以60萬元20年的住房貸款為例，這次加息前,，等額本息還款月供為4277.84元,，還款總額為102.6682萬元。加息后月供增加了69.35元,，20年總共增加了1.6642萬元,。
第二套房貸貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。上述60萬元20年的住房貸款案例如果是二套房,，那么這次加息后,，每月將增加供樓款285.77元，總還款額增加6.8584萬元,。