既為節(jié)約成本,，又為工作便利，部分無力購房的年輕白領(lǐng)和高校畢業(yè)生選擇了在市中心和黃金地段“廉價租房”——群租,。記者經(jīng)過多天探訪后發(fā)現(xiàn),，群租現(xiàn)象目前在市中心小區(qū)愈演愈烈，專門操作群租房業(yè)務的中介自稱“獨立經(jīng)紀人”,，一些房源掛出3天不到就被摘走,。
圖片是假的，承諾是空的
“個人房源,，出租靜安寺旁帶電視寬帶實墻單間,，800元/月”�,！�7號線長壽路地鐵附近精裝全配單間出租,，700元/月�,！苯谡蛩阕夥康目蹬奎c開租房網(wǎng)站時,，發(fā)現(xiàn)許多房源的租價明顯低于其實際價格，如靜安寺一帶,，房租最低價格不低于2000元,。然而，網(wǎng)站上顯示的圖片以及部分評價卻十分“誘人”,，房間不僅寬敞明亮,，還可以選擇合適的鄰居，如白領(lǐng),、大學生等,。
面對網(wǎng)上的信息，康女士半信半疑的撥通了中介電話,，仔細詢問后,，對方肯定地表示這些房源性價比高，而且“安全可靠”,。幾經(jīng)考慮后,，康女士決定去看房，然而,，等待她的卻是不折不扣的群租房,。
記者隨后在某大型租房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，靜安區(qū)內(nèi)低于1000元的租房信息竟然多達800余條,。“很明顯,，其中大部分是群租信息,�,！币幻慨a(chǎn)經(jīng)紀人肯定地表示�,！熬W(wǎng)上的圖片都是忽悠房客去租房的,，所謂的一些承諾也只是空談�,！�
11個隔間3天內(nèi)基本租完
記者日前根據(jù)網(wǎng)上信息,，來到了靜安區(qū)延平路上的三和花園，一名自稱“獨立經(jīng)紀人”的肖小姐熱情地接待了記者,，一邊分析房產(chǎn)大勢,，一邊了解租房需求。當記者提出“便宜,、干凈,、安全就行”的標準，該獨立經(jīng)紀人立即開始撥打電話聯(lián)系,�,！笆莵砜捶康模俊辈痪煤�,，一名男子與記者會合,，略顯警惕地問道。在互相確認身份后便帶記者來到了一間位于大樓底層的群租房,。這名男子自稱“房東”,，并表示不用理會這里的保安�,！伴T禁卡到時候都會給你們的,，不用擔心�,！�
在該群租房里,，僅辟出一條狹窄的過道供人行走，從外到里共有11個隔間,，全部房門緊閉,，讓人頓生壓抑感。從每個隔間門的設計位置,，可以大致推斷出每個隔間面積不超過5平方米,。800元的房間沒有窗，小木床和小電視機柜之間需要側(cè)過身來才能站得下,，而兩面頂著墻頭置放的小床,，其床尾和另一側(cè)墻壁之間的距離也只夠站下一個人，“收入一般的人,，租這種房子是最劃算的,，這種地段這個價也只能住這樣的隔間了,。”這名“房東”說,，這套房子有100平方米以上,，是自己購買的二手房�,！斑@個地段這樣的房子特別好租,，消息一掛出去，3天之內(nèi)就全租出去了,，現(xiàn)在只剩下這間800元的,。”
4平米不帶窗,，月租800元
在靜安區(qū)一戶群租房內(nèi),，記者遇到了兩位房客是一對小夫妻，妻子是一家公司的部門主管,，丈夫從事美術(shù)設計,。“住房實在是生計難題,，上班又要節(jié)約成本,，選擇違規(guī)的群租房情非得已�,！边@對夫妻表示,。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在靜安,、盧灣,、黃浦等市中心地段，一間使用面積約4平方米,，且不帶窗戶的小隔間,，月租需要800元。面積稍大的則為850元和900元不等,。一位地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的經(jīng)紀人告訴記者：“在靜安區(qū),，基本上租金在1300元以上的，才能保證不是群租房,�,！倍诒臼胁糠贮S金地段，一個主臥衛(wèi)生間分割出來的隔間,，甚至可以租到2000元左右的高價,。
記者了解到，群租房之所以吃香，是因為與房價上升相比,，群租房的價格一直比較穩(wěn)定,。群租房和正規(guī)出租房的市場需求很穩(wěn)定，房客主要以收入不高的打工族和學生為主,，再加上許多“專業(yè)二房東”手頭積累的豐厚資源，所以群租房的房租并沒有很明顯地上浮,。
一位徐姓的經(jīng)紀人告訴記者,，大可不必擔心檢查，并且聲稱“會和物業(yè)搞好關(guān)系的”,。上海恒隆律師事務所律師宋安成表示,，物業(yè)公司應有勸阻群租的義務。對于成立業(yè)委會的小區(qū),，應將禁止群租的條例加入業(yè)主規(guī)約,，通過物業(yè)加強對群租的管理�,！坝捎谌鹤馐沁`法行為,，租客的利益無法得到保障，并存在一定的人身安全問題,，如火災,、盜竊等�,！�