在一線城市土地拍賣“地王”頻出之時,，武漢市春節(jié)后的首次土地出讓卻冷清收場，10宗地塊9宗僅一家報價而直接成交,。有業(yè)內(nèi)人士分析,，交易平淡主要是由于此次出讓的所有地塊都位于遠城區(qū)，沒有吸引一線開發(fā)商參與,。
在這次競拍中,，拍賣的10宗地塊，有9宗分布在黃陂,、江夏,、東西湖等郊區(qū)。10宗地塊有
7宗樓面地價低于1000元,，最低僅146元/平方米,。10宗地塊僅耗時50分鐘便全部成交，650畝地成交金額共5.65億元,，87萬/畝的均價創(chuàng)近年新低,。
業(yè)內(nèi)人士分析，由于武漢一直執(zhí)行土地成交合同簽訂后30日付清全款的規(guī)定,，“國十九條”對武漢的土地市場沒有產(chǎn)生影響,，市場“冷”與政策調(diào)控無關。本次土地出讓冷清主要是由于缺乏競爭,，郊區(qū)地塊多。與此同時,，3月歷來是土地市場淡季,，許多開發(fā)企業(yè)新年計劃尚未確定，市場冷也屬正常。
記者了解到,，3月以來武漢商品房市場又現(xiàn)“小陽春”行情,，價量齊升，主城區(qū)成交均價達到6322元,，其中漢口中心區(qū)商品房成交均價突破9000元,。 |
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