目前,，有一種較為流行的說法,，即房價(jià)上漲可以為居民帶來財(cái)富效應(yīng)，有利于提高居民的消費(fèi)能力,，有助于拉動內(nèi)需,，因而不應(yīng)抑制房價(jià)的快速上漲，以避免對房地產(chǎn)業(yè)造成損害,。
這種謬論過去曾經(jīng)出現(xiàn)過,，按理說不值得一駁,。但是，近期卻非常肆虐和猖獗,。在中國房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時期,，這種謬論為何又跳出來呢？目的非常明確：就是為了通過誤導(dǎo)決策層,，誤導(dǎo)各級政府,，蒙蔽普通百姓的雙眼，達(dá)到阻止這一輪樓市調(diào)控,、維護(hù)其既得利益的目的,。對此，決策層必須保持高度警惕,，百姓必須擦亮雙眼,。
房價(jià)上漲甚至去年的暴漲到底從中得到最大利益的是誰？對于擁有一套住房,、完全把住房當(dāng)作住有所居的生活必需品的普通百姓來說,，商品房市場價(jià)格的變動幾乎于己無關(guān)，無論暴漲還是暴跌都不可能出售,，都是在享受房子的使用價(jià)值,，是住房的最終消費(fèi)者。對于準(zhǔn)備購房者,，房價(jià)暴漲將是百害而無一利的,。并且還可能抑制許多購房者的消費(fèi)能力，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長,。對于普通百姓來說,，房價(jià)上漲的財(cái)富效應(yīng)其實(shí)是一種枷鎖。
從房價(jià)上漲中得益最大的都是一些強(qiáng)勢群體：開發(fā)商是房價(jià)上漲的最大受益者,；地方政府以及掌管土地,、住房建設(shè)審批的個別貪官們是房價(jià)上漲的間接受益者：地方政府在房價(jià)上漲中獲取了土地財(cái)政收入和稅收，得到了G
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P的快速增長,；投資投機(jī)者是房價(jià)上漲的直接獲益者,，有了快速漲價(jià)，才有投資投機(jī)的暴利,。
從再深一層可以看到,，住房價(jià)格暴漲背后隱藏著巨大的分配不公�,；畏績r(jià)其實(shí)是在扭曲再分配的公平和公正,。一個畸高房價(jià)把大多數(shù)普通百姓的血汗錢都再分配給了地方政府、開發(fā)商和投資投機(jī)者等強(qiáng)勢群體，大大放大了社會分配不公的現(xiàn)象,。希望決策層繼續(xù)堅(jiān)定不移地抑制過高房價(jià)，加大調(diào)控房地產(chǎn)力度,，加大保障性住房建設(shè)和擴(kuò)大保障面,，兌現(xiàn)百姓住有所居的承諾，確保房地產(chǎn)以及我國經(jīng)濟(jì)長久健康發(fā)展,。 |
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