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國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部部長余斌日前表示,，2010年內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)能否保持穩(wěn)定發(fā)展,，將對中國經(jīng)濟產(chǎn)生直接的影響，稱“房地產(chǎn)業(yè)已成中國經(jīng)濟直接命脈”,。
房地產(chǎn)業(yè),，這個在網(wǎng)民看來“畸形發(fā)展、泡沫膨脹,、岌岌可�,！钡亩玖觯钩闪藝窠�(jīng)濟賴以支撐,、須臾難離的“命脈”！網(wǎng)友們的回應(yīng)聲中透露出種種負面情緒,，不安,、悲哀、惶恐,、憤怒,、失望……
房地產(chǎn)破壞經(jīng)濟結(jié)構(gòu)
新浪博客博主“逍遙王”慨嘆道：“房地產(chǎn)行業(yè)破壞了中國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，而政府機關(guān)卻把它作為國家的支柱產(chǎn)業(yè),。悲哀�,。 �
新華網(wǎng)刊載作者余豐慧文章表示,，當(dāng)前,，大家都在談中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不合理，其實最大的不合理不就在房地產(chǎn)所占比重太大,，地方經(jīng)濟增長過分依賴于房地產(chǎn)行業(yè)嗎,？在保增長為第一要務(wù)的關(guān)鍵時期，誰都不敢得罪房地產(chǎn),，誰都要寵著慣著甚至敬著房地產(chǎn)商,。其實，不但中國經(jīng)濟被房地產(chǎn)綁架,，社會許多方面也都被房地產(chǎn)所綁架,。
文章犀利指出，房地產(chǎn)綁架了某些地方官員,，因為房地產(chǎn)的發(fā)展能給他們帶來鮮活的GDP數(shù)字,，有了GDP高增長才有所謂的政績，有了政績才能把官帽越戴越大,；房地產(chǎn)綁架了中國金融,，中國金融機構(gòu)在房地產(chǎn)里的貸款數(shù)量驚人,；房地產(chǎn)也綁架了中國普通百姓，在房價高企時代,，為一套住房普通百姓往往需耗盡一生,，甚至幾代人的積蓄。
余豐慧警示,，房地產(chǎn)綁架中國社會非�,？膳拢纹浒l(fā)展下去,，將給中國經(jīng)濟埋下巨大隱患,，這不是危言聳聽。各級政府應(yīng)引起高度重視,，痛下決心,，采取有效措施盡快使房價回歸理性，既確保房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展,，又使得中國社會經(jīng)濟平穩(wěn)安全運行,。
房地產(chǎn)難以支撐國民經(jīng)濟
房地產(chǎn)投資專家賈臥龍認為，房地產(chǎn)從自身屬性和特點來看,，并不適合扮演國民經(jīng)濟直接命脈的角色,。因為房地產(chǎn)被動封閉，依附性強,，流動性差,，它不能帶來經(jīng)濟的循環(huán)再生，滿足可持續(xù)的社會需求,，相反房地產(chǎn)業(yè)的過度發(fā)展還會擴大貧富差距,，擠壓居民其他方面的消費水平，由此可見,，房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中的一顆惡性腫瘤,，隨時都有癌變的可能。
作者崔宇在新華網(wǎng)刊文表示,，房價太高不僅會導(dǎo)致資源錯配和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡,，更重要的是會抑制居民消費，還會導(dǎo)致嚴重的社會危機,。
鳳凰博報博主“時寒冰”引用經(jīng)濟學(xué)家,、中國人民大學(xué)黃衛(wèi)平教授的話指出：“在這個世界上凡是靠房地產(chǎn)拉動的國家，結(jié)果沒有不是崩盤的,，世界老大美國靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟結(jié)局是崩盤,；世界的老二日本靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟結(jié)局是崩盤；世界經(jīng)濟中間早已把中國的房地產(chǎn)列為崩盤之列，這次下滑完全歸結(jié)為錯誤的房地產(chǎn)政策造成的,。在世界上大概只有德國逃過這一劫,，凡是這個地球上靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的國家結(jié)局都是崩盤，尤其當(dāng)房地產(chǎn)和金融緊密結(jié)合成為一種金融衍生工具時,，不崩盤那簡直就不是經(jīng)濟,。”
尋找新的支柱產(chǎn)業(yè)
博主“時寒冰”認為,，中國需要一個能夠替代房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè),。他表示，支柱產(chǎn)業(yè)意味著一種定位或者引導(dǎo),，如果扮演“皮包商”角色的開發(fā)商被作為推動中國經(jīng)濟發(fā)展的主導(dǎo),，那么，必然把民眾引向投機,。
空軍上校戴旭在草根網(wǎng)博客中寫道,，何謂“支柱產(chǎn)業(yè)”？顧名思義就是整個工業(yè)體系的棟梁,，能夠支撐,、拉動整個國家經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。美國以往的支柱產(chǎn)業(yè)是鐵路,、鋼鐵、石油,、飛機和汽車制造業(yè),，現(xiàn)在是航天、信息產(chǎn)業(yè),；日本是汽車,、電子、光學(xué)和計算機產(chǎn)業(yè),，靠著這些,，日本奠定世界經(jīng)濟第二的基礎(chǔ)，實現(xiàn)了國家復(fù)興,；韓國是將船舶制造業(yè)列為支柱產(chǎn)業(yè)的,。迄今為止，世界經(jīng)濟史上只有憑著傳統(tǒng)的制造業(yè)和新興的信息產(chǎn)業(yè),，支撐和帶動了當(dāng)代大國現(xiàn)代化發(fā)展的故事,，尚沒有哪個國家憑借蓋房子把國家?guī)нM現(xiàn)代化的神話。這是因為前者不僅帶來產(chǎn)品,，同時還刺激科技進步,，提高效率，形成獲取巨大利潤和擴大再生產(chǎn)的良性循環(huán)。這種循環(huán)的核心,，是可持續(xù)發(fā)展,。 |