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房地產(chǎn)將促下半年投資增速加快
但民間資本投資尚未被拉動
    2009-07-17    本報記者:方燁    來源:經(jīng)濟參考報
    17日公布的數(shù)據(jù)顯示,,二季度GDP大幅回升主要在于內(nèi)需拉動。其中,,投資對經(jīng)濟增長的貢獻率最高,,達到87.6%,拉動GDP增長6.2個百分點,。交通銀行研究部高級宏觀分析師唐建偉預(yù)測,,下半年,投資增速可能在房地產(chǎn)投資增速回升的帶動下進一步加快,。
    唐建偉給出四點理由,。首先,近期新開工項目的大幅增長為未來投資保持高速增長奠定了基礎(chǔ),。由于固定資產(chǎn)投資項目基本都是長期項目,,其建設(shè)周期也較長,所以新開工項目投資的增速可以看作為未來固定資產(chǎn)投資增長的一個先行指標(biāo),。由于今年1至5月份我國城鎮(zhèn)新開工項目計劃總投資由去年同期的下降5.1%轉(zhuǎn)為增長95.7%,,這表明未來一段時期我國固定投資保持高速增長具備堅實的基礎(chǔ)。
    其次,,信貸高增長將為投資的高增長提供資金支持,。今年上半年人民幣新增貸款7.37萬億元,遠遠超過往年全年新增貸款金額,。國內(nèi)信貸增長對固定資產(chǎn)投資的影響大約有1至3個季度的滯后期,。目前我國信貸已經(jīng)連續(xù)七個月保持高速增長,這將對投資提供強大的資金支持,。
  第三,,固定資產(chǎn)投資項目資本金要求放寬將帶動投資增速進一步加快。國務(wù)院于近期決定對現(xiàn)行固定資產(chǎn)投資項目資本金比例進行調(diào)整,,降低基建投資(包括城市軌道交通,、機場、港口,、鐵路,、公路、內(nèi)河航運),、商品住房,、信息產(chǎn)業(yè)和煤炭等項目投資的資本金比例。這項政策措施可能會鼓勵商業(yè)銀行向基建和商品住房開發(fā)項目發(fā)放更多貸款,,從而帶動固定資產(chǎn)投資增速的進一步加快,。
    第四,房地產(chǎn)市場的回暖將刺激投資增長,。
    “基于以上原因,,我們預(yù)計下半年投資仍將在資金推動下出現(xiàn)大幅增長,,預(yù)計2009年全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增速將可能達到40%左右,成為拉動GDP增長的關(guān)鍵力量,�,!碧平▊フf。
  不過,,中國的投資增長潛力也存在隱憂,,主要是民間資本投資尚未被拉動。國泰君安宏觀經(jīng)濟分析師周克喻表示,,通常而言城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資數(shù)值至少會比全社會固定資產(chǎn)投資要高3個百分點以上,,而今年上半年的統(tǒng)計數(shù)字顯示,這兩個數(shù)值只相差了0.1%,,這與以往有很大差別,。說明今年上半年主要是政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施投資,而民間資本投資尚未被拉動起來,。所以抹平了城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資于全社會固定資產(chǎn)投資之間的差距,。
  周克喻說,從單月數(shù)據(jù)看,,從5月份開始房地產(chǎn)投資已經(jīng)反彈,,并呈加速回升的態(tài)勢。預(yù)計下半年房地產(chǎn)投資將會明顯回升,,而房地產(chǎn)投資主要是民營資本介入,。在拉動民間投資方面下半年或達到政府預(yù)期效果,但或只限于房地產(chǎn)領(lǐng)域,。
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