“只要是采取拍賣出讓土地的方法,，客觀上就有可能出現(xiàn)地王。在土地拍賣出讓的過程中,，一些位置較好,、開發(fā)硬件較好的地塊，最有可能出現(xiàn)高價成交的情況,。但在每一個城市里,，這只是個別現(xiàn)象，其他大部分的地塊價格會比較穩(wěn)定,�,！敝袊恋乜睖y規(guī)劃院副總工程師鄒曉云表示，現(xiàn)在買房子的人或者賣房子的人,，沒有必要陷入“地價貴了,，房子更貴”的思維定式中去。
“如果我們只是把目光盯在地王的現(xiàn)象上,，從短期來說,，會導致房價的非理性提升，從長期來看,，對中國樓市的健康發(fā)展也是弊大于利,。”中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會會長聶梅生認為,，目前一些城市出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場交易回暖,，“地王”重現(xiàn)的情況，與目前較為寬松的信貸政策,、開發(fā)商資金回收速度加快及通脹預(yù)期密切相關(guān),。而投資者總是選擇經(jīng)濟基礎(chǔ)好、購買力強、抗跌性能好的城市作為自己投資的首選,，例如北京,、上海。更何況能夠成為所謂“地王”的,，僅僅是這些城市區(qū)位絕佳,、配套完善的少數(shù)地塊，大多城市土地市場并沒有從世界金融危機的影響中走出來,。據(jù)了解,，一些中小城市土地成交量雖然也有所回升，但成交價甚至不及2007年到2008年5月間的一半,。
|
|