新華社南寧3月1日電
廣西壯族自治區(qū)政府近日下發(fā)《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》，對經(jīng)濟適用住房的管理機構(gòu)、建設(shè)計劃,、建設(shè)用地,、面積標準,、銷售對象,、產(chǎn)權(quán)登記等作出明確規(guī)定。
《管理辦法》將原來經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象由中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭,；收入線標準由原來夫婦家庭收入低于當?shù)厝司べY6倍,，調(diào)整為按低于當?shù)厝司芍涫杖氲?.9倍范圍內(nèi)。同時,，《管理辦法》進一步明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán),。
記者從廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳了解到，2009年廣西計劃開工建設(shè)經(jīng)濟適用住房(含集資建房)300萬平方米,，完成投資38億元,。新開工的經(jīng)濟適用住房，全部按《管理辦法》的要求進行建設(shè),、出售,。《管理辦法》的頒布實施,，更有利于解決確實需要住房的城市低收入住房困難人群的需求,。
《管理辦法》出臺后，2004年4月28日下發(fā)的《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》同時廢止,。
點評：廣西的做法大概是沖著糾正“經(jīng)濟適用房”不“經(jīng)濟”而來的,。大家對“經(jīng)濟適用房”的意見較多，其中一條就是這面向中低收入者的房子多被高收入人群買了去,。這次廣西嚴格限定收入階層,，從“中低”縮小到了“低”，這“低”還有了量化指標“低于當?shù)厝司芍涫杖氲?.9倍”,。
限定的做法顯然是出于好心,，但效果如何有很大疑問。試想,，廣西的城鎮(zhèn)人均收入是多少,？比這還要少一成，估計人均月收入不會超過八九百元�,，F(xiàn)在的城市里,，這等收入養(yǎng)家勉強，攢錢可夠戧,。買房,？哪怕是比市場低一截的“經(jīng)濟適用房”也是實現(xiàn)不了的夢。最終,，買得起的肯定不會是規(guī)定中的“低收入者”，只能是有其他收入來源的名義“低收入者”,。
各地“經(jīng)濟適用房”的推進都不順利,，這其中的教訓(xùn)告訴人們,，“解決居住”和讓人們“擁有住房”是兩個不同的社會經(jīng)濟目標，前者只解決“居住權(quán)”,，后者卻要實現(xiàn)“財產(chǎn)權(quán)”,，而低收入階層最缺乏的就是財產(chǎn)，途徑和目標之間還有很深一條溝,。杭州最近規(guī)定“經(jīng)濟適用房”不僅可買而且可租,，便是先考慮解決“住”，給“經(jīng)濟適用房”另找了條出路,。 |
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