樸實自然的小水景、刷黑的小區(qū)環(huán)形大路，道路線,、停車線整齊劃一、中心花園綠樹成林,、假山坡地曲折錯落……走進位于武漢市中心城區(qū)的“黃埔人家”，就像走進一個高檔住宅區(qū),，而實際上這里的房價每平方不超過2700元,，住的全是廉租戶和中低收入家庭，其中包括40家廉租房住戶,。
外觀優(yōu)美是“黃埔人家”給人的第一印象,。這個占地38畝的經(jīng)濟適用房小區(qū)由五棟11層的小高層、兩棟6層的多層組成,，整體綠化率達到35%,，東西向兩樓間距達120米,，西南向兩樓間距達50多米,，視野開闊，空氣暢通,，再加上講究的淺灰色外立面與綠色窗框,、陽臺框架搭配，整個小區(qū)猶如鬧市區(qū)中開辟出的一處休閑勝地,。穿過小區(qū)占地10畝的中心花園即是廉租房住戶居住的兩棟多層房,。
廉租房的樓棟與其他樓棟一樣配套設施齊全，單元一層入口設置無障礙坡道,，住戶進出暢通無阻,；每戶牛奶箱和報箱全部入棟；同時,，有線電視,、電話線、寬帶網(wǎng),、燃氣管道等現(xiàn)代生活必備之配套設施全部入戶,。此外，廉租房在提供給困難戶以前已經(jīng)進行了簡單裝修,，廚房,、衛(wèi)生間設施齊全，墻面也進行了粉刷,，拿到鑰匙就可入住,。據(jù)介紹,，這40戶廉租房住戶全部為無房戶，殘疾人家庭占到了一半,。
廉租房住戶湯榮花在2006年6月看房子時和親戚一度以為走錯了門不敢上樓,。她說：“我做夢也沒有想到房子會這么好，2002年離婚后我與患有智障的女兒相依為命,，沒有房子,、收入每個月不到400元，生活特別顛簸,，最多的一年我們換了四次地方,，聽說分到廉租房了，租金每個月就33.6元,，也沒抱太高的期望,，哪知道環(huán)境這樣好�,！�
新房有58平方米,，二室一廳，有衛(wèi)生間,、廚房,，兩個陽臺，南北通透沒有暗房,，下樓就是花園,，還有物業(yè)的清潔員天天打掃樓道。她打開門,，用手在樓道的扶梯上摸一下,，笑著說：“你們看，一點灰都沒有,�,！彼f：“親戚朋友都羨慕得不得了，說是比一些五六千元一平方米的商品房還舒適,�,！�
38歲廉租房住戶楊丹高位截癱，一家三口全靠丈夫在外面打零工撐著,。她說：“過去租的房子是私房外面搭的一間12個平方的小棚子,，轉個身都不方便，現(xiàn)在住房條件改善了,，丈夫的工作成了難題,，我生活不能自理需要人照顧，愛人的工作不能離家太遠，家里挺犯愁的,，物業(yè)考慮到我們的困難主動提出讓愛人到健身房幫忙,，當時心頭的一塊大石就落定了。小區(qū)的物業(yè)服務也很周到,，經(jīng)常上門問住戶意見,，經(jīng)常說如果愛人不在時家里出事了可以直接找物業(yè)幫忙�,！�
“黃埔人家”公共設施齊全,。為了確保小區(qū)安全，小區(qū)建立了全方位的智能化系統(tǒng),，即智能一卡通系統(tǒng),、遠紅外監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),、保安巡視系統(tǒng),、消防聯(lián)動系統(tǒng)、緊急廣播與背景音樂系統(tǒng),。同時,，將每棟樓的架空層設計成了方便住戶學習、娛樂的公共設施,，包括圖書館,、學生托管中心、文化娛樂室,、體育健身室,、中老年活動中心、兒童活動中心,、幼兒園等。在文化娛樂室記者看到,，這個占地好幾百平方米的空間被分隔成了練聲房,、舞蹈練功房、書法室,、攝影交流室以及已經(jīng)裝好十多臺電腦的小網(wǎng)吧,。隨行的物業(yè)負責人告訴記者，原來在附近訓練的殘疾人合唱團已經(jīng)準備把練聲的地方挪到這邊來,，卡拉ok系統(tǒng)基本上都調(diào)試好了,。
在軟件配套上“黃埔人家”也花費了不少心思。記者看到,，小區(qū)的花樹叢中有不少宣傳愛護樹木花草,、充滿文明溫馨的提示牌，并配有舒緩的背景音樂�,！包S埔人家”還邀請湖北省美術學院的專家為小區(qū)配置了各類美術作品：如在兒童活動中心配有兒童畫作品,；在中老年活動中心配有六七十年代的老電影圖片；在中心花園兩邊的休閑長廊配有藝術家豐子愷具有很高思想性,、藝術性的系列漫畫,；圖書室里掛有中外名人的圖像和他們的著名格言。此外,，考慮到住戶經(jīng)濟一般都比較困難,，“黃埔人家”配套建設了20余個商業(yè)服務小門點。加上體育健身中心,、學生托管中心,、文化娛樂中心、小區(qū)自行車停放處等服務崗位,，預計可提供幾十個就業(yè)崗位,。
采訪后記者發(fā)現(xiàn)，“黃埔人家”有一些數(shù)據(jù)算起來非�,！绑@人”,，比如這里工程優(yōu)良率達100%，小區(qū)整體奪得武漢市房屋建筑工程的最高獎“黃鶴杯”,；住戶人均擁有1平方米的公共設施,，擁有1平方米的綠地，這些數(shù)字甚至超過了目前一些高檔住宅區(qū)的標準,。
“黃埔人家”的開發(fā)商武漢市江岸區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理袁善炎說,，保障性住房的開發(fā)一直都沒有明確的標準，老觀念里經(jīng)常將經(jīng)濟適用房,、廉租房與貧民區(qū),、房子質(zhì)量差等聯(lián)系起來，但實際上只要有認真負責的態(tài)度完全可以做出高質(zhì)量的住房,，總體計算下來我們的投入并沒有超過前期預算,，而且還保證了自己3%的利潤。
記者了解到,，“黃埔人家”已成為武漢保障性住房的“樣板”,，目前武漢國土房產(chǎn)部門已以它為藍本出臺了經(jīng)濟適用房建設標準。 |
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