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福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將首次引入“酬金制”
    2007-02-12    記者:沈汝發(fā)    來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
    據(jù)新華社福州2月11日專電 福建省物價(jià)局日前出臺了《福建省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》,,在這一辦法中,首次明確提出“酬金制”這一物業(yè)服務(wù)收費(fèi)形式,。
    根據(jù)《實(shí)施辦法》,,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),,可以采取“包干制”或者“酬金制”等形式,。“包干制”是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,,盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤,。
    “酬金制”是指業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)預(yù)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,,物業(yè)管理企業(yè)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定的比例或者約定數(shù)額提取酬金,其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
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