本報(bào)巴黎電
新房銷量銳減,、存量不斷增加,、房屋建筑許可證發(fā)放量及房屋新開(kāi)工量明顯減少，法國(guó)房地產(chǎn)陷入危機(jī)的跡象日益明顯,。有分析人士認(rèn)為，法國(guó)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂,，但尚未到崩盤的程度,。
法國(guó)政府26日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年,，新房銷量同比萎縮30%以上,，其中第二季度新房銷量同比銳減33.9%。截至6月30日,，法國(guó)新房存量創(chuàng)下近30年來(lái)的新高,。新房銷售周期大大延長(zhǎng)，住宅的銷售周期由原來(lái)的8個(gè)半月延長(zhǎng)至15個(gè)月,。
另有數(shù)據(jù)顯示,，去年8月至今年7月，法國(guó)房屋新開(kāi)工數(shù)量?jī)H為40萬(wàn)套,，同比下降了6.6%,。同期房屋建筑許可證的發(fā)放量下降了12.6%，不足50萬(wàn)套,。法國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)合會(huì)認(rèn)為,，利率有可能上調(diào),、銀行對(duì)房貸的條件比以前更苛刻,、居民實(shí)際購(gòu)買力下降等多種因素都使法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)不容樂(lè)觀。
巴黎大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授穆亞爾認(rèn)為,，現(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是金融危機(jī),，法國(guó)正在面臨房地產(chǎn)危機(jī)。Xerfi經(jīng)濟(jì)事務(wù)所分析師則表示,，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂,，房?jī)r(jià)很快就會(huì)開(kāi)始下跌。
不過(guò)也有分析人士認(rèn)為,，不能過(guò)分夸大房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的困局,，畢竟目前還沒(méi)有出現(xiàn)20世紀(jì)90年代新房存量劇增、房?jī)r(jià)暴跌的情況,。他們認(rèn)為,，法國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)崩盤。
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