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本報(bào)倫敦電
據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》26日?qǐng)?bào)道，倫敦金融城的投資者現(xiàn)在將大量賭注押在了一種新近開(kāi)始交易的金融衍生品合約——遠(yuǎn)期房地產(chǎn)交易合約上,。這種衍生品合約預(yù)期英國(guó)住房?jī)r(jià)格在未來(lái)一年時(shí)間內(nèi)將下跌7%,。
報(bào)道說(shuō)，此前英國(guó)全國(guó)建房互助會(huì)等機(jī)構(gòu)對(duì)未來(lái)英國(guó)房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)作出了溫和下滑的預(yù)測(cè),，但是一些金融投資產(chǎn)品紛紛調(diào)高了對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)下跌幅度的估計(jì),。遠(yuǎn)期房地產(chǎn)交易合約預(yù)期英國(guó)住房?jī)r(jià)格明年將從每套19.8萬(wàn)英鎊跌至18.4萬(wàn)英鎊，并在未來(lái)5年時(shí)間內(nèi)維持這一水平,，直至下一輪增長(zhǎng)開(kāi)始,。
報(bào)道指出，過(guò)去數(shù)月間,，這種遠(yuǎn)期交易合約的交易量大量增加,，充分說(shuō)明金融城投資者對(duì)英國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格大幅下跌的認(rèn)同。一些銀行家表示,，這一現(xiàn)象是目前數(shù)以百萬(wàn)計(jì)資金逃離房地產(chǎn)市場(chǎng)的最好注解,。
英國(guó)TFS房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)一位經(jīng)紀(jì)人表示：“銀行、對(duì)沖基金和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將大量資金投入這種遠(yuǎn)期交易合約,，說(shuō)明該合約的預(yù)測(cè)在許多方面比其他經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)可靠,。”目前這些交易合約價(jià)值已超過(guò)1億英鎊,。
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英國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌
本報(bào)倫敦電 總部位于倫敦的房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)HOMETRACK
26日發(fā)布調(diào)查報(bào)告稱,，受信貸緊縮導(dǎo)致借款成本上升等因素影響，11月份英國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)月下跌。
報(bào)告顯示,，英格蘭和威爾士地區(qū)平均房?jī)r(jià)在10月份下跌0.1%后,，11月份進(jìn)一步下跌0.2%，降至每套17.57萬(wàn)英鎊(約合36.1萬(wàn)美元),。
英國(guó)全國(guó)建房互助會(huì)認(rèn)為,，由于英國(guó)經(jīng)濟(jì)增速受美國(guó)次貸危機(jī)影響可能放緩，加上借貸成本居高不下,，明年英國(guó)住房市場(chǎng)將經(jīng)歷10年來(lái)最大熊市,。
英國(guó)央行自2006年8月起先后5次提高基準(zhǔn)利率。持續(xù)增加的借貸成本不斷打擊投資者的投資熱情,，并導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫,。英國(guó)房屋抵押貸款協(xié)會(huì)前不久警告說(shuō)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)明顯放緩跡象,，英國(guó)年度房?jī)r(jià)增幅到明年此時(shí)會(huì)從目前9.7%的水平迅速跌落至零,。 | |