本報(bào)紐約電
據(jù)美聯(lián)社消息，由于貸款標(biāo)準(zhǔn)提高以及次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)危機(jī)，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)8日下調(diào)了今明兩年對(duì)美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期,。
該協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年美國舊房銷量將為629萬套,，比去年的648萬套有所減少。今年舊房交易中間價(jià)預(yù)計(jì)下降1%，至每套21.98萬美元，而明年價(jià)格有望回升1.4%,。
新房銷售方面，預(yù)計(jì)今明兩年將從去年的105萬套分別降至86.4萬套和93.6萬套,。新房交易中間價(jià)今年將為24.64萬美元,，明年預(yù)計(jì)上漲2.2%。
此外,，今明兩年新房開工量將從去年的180萬套分別降至146萬套和152萬套。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)同時(shí)預(yù)計(jì),，30年期固定利率房貸的利率今年第四季度將從目前的6.16%升至6.5%,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，投機(jī)者過去5年將房價(jià)推至歷史高位,，他們資金的撤出必然導(dǎo)致房市降溫,。然而，美國整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然向好,，房地產(chǎn)市場(chǎng)將在今年下半年實(shí)現(xiàn)“軟著陸”,。 |
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