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此輪調(diào)控進行到第四個月，樓市膠著依然,。房價高位盤整,，各方爭論不止，權(quán)威部門的數(shù)據(jù)也互相打架,，連調(diào)控是否見效,、空置率這樣基本的問題，都沒有一個清晰的面目,。
可否讓我們把眼光放到樓市之外,？這些年講了很多如何抑制投資性需求的問題，但看現(xiàn)在,，確實有很多資金找不到投資的機會,。稍有調(diào)控松動的蛛絲馬跡，這些錢就立刻進入樓市,。
濟學家樊綱指出,，錢是會像水一樣到處流，既會流向產(chǎn)品,，導致通貨膨脹,，也會流向資產(chǎn)，導致資產(chǎn)泡沫,。這么多錢從哪里來,？去年貨幣供應(yīng)增長28%，今年還將增長17%-18%,。這么多年,，貨幣增長速度長期遠遠高于GDP增長速度，國家放出來的錢太多了,。
儲蓄率也很高,。特別是企業(yè)儲蓄、未分配利潤,，去年危機的時候企業(yè)利潤還增長18%,，今年增幅會更高，他們也在尋找投資渠道,。
房價更多是一種貨幣現(xiàn)象,，僅靠強硬地打壓價格很難解決根本問題。把這么多的貨幣分流出樓市,，才是根本解決之道,。這需要國家提供更多投資通道，比如放開壟斷行業(yè),，比如允許資本流向海外,。這已遠遠超出樓市的范疇,。
還有消除地方政府的土地財政動力問題，關(guān)涉財稅體制改革,，絕非打擊囤地及國土資源部一家能解決,；保障房供應(yīng)，亦存在財富的轉(zhuǎn)移支付的制度改革,，向富人多收錢,，多抽稅，補貼窮人,，雖然是一些地產(chǎn)商的心愿,，但現(xiàn)有制度上并未形成轉(zhuǎn)移，向富人賣樓多收的錢,，并沒有補貼給窮人,，保障房資金依然捉襟見肘。
近期關(guān)于工資增長的討論也很熱烈,，人們寄望,，如果工資增長能趕上房價和貨幣的增幅，或許可以消解樓市的一部分問題,。就像中原地產(chǎn)主席施永青說的,，分配不公是中國現(xiàn)時面臨的最大挑戰(zhàn)。
因此,，要讓民眾的錢有來處,，又有歸處，兼顧效率與公平,，這遠比討論房價漲跌有意義得多,。 |