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股市是經(jīng)濟(jì)的晴雨表,。房價調(diào)控的效果如何,，在股市上也是最先得到反映。本周股市大盤,，正在逐步擺脫地產(chǎn)股的繼續(xù)下跌的影響,，而走出區(qū)域和個股行情。鋼鐵,、基建,、水泥、路橋,、建材等上市公司由于年報等多重利好的刺激,，表現(xiàn)良好。稀土永磁,、智能電網(wǎng),、電子信息、網(wǎng)絡(luò)游戲,、三網(wǎng)融合,、物聯(lián)網(wǎng)和醫(yī)療醫(yī)藥各領(lǐng)風(fēng)騷。大盤基本企穩(wěn),。
從今年開盤的3289點(diǎn),，到本周的2421點(diǎn),，大盤告訴市場，對房地產(chǎn)的調(diào)控導(dǎo)致的對中國經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響正在得到市場的消化,，大盤基本擺脫對地產(chǎn)股的依賴,，正在走出應(yīng)有的獨(dú)立行情。
中國股市上有123家房地產(chǎn)上市公司和借殼,、控股等涉房地產(chǎn)公司,，今年年初，大盤在3289點(diǎn)時,，這些地產(chǎn)類上市公司的市值占總市值的17%,，而現(xiàn)在，地產(chǎn)股經(jīng)過幾輪大跌,，其市值只占總市值的13%,。考慮到地產(chǎn)行業(yè)對GDP貢獻(xiàn)只有10%,，所以,，地產(chǎn)股還有泡沫，還沒有見底,，地產(chǎn)股占股市總市值也應(yīng)該是10%左右,，才較為合理。
但是,，從趨勢上看,，大盤的許多板塊和行業(yè)已經(jīng)不理睬地產(chǎn)股的下跌，正在挖掘增值潛力,，拓展價值空間,，只有銀行股是個例外。初步表明,，本輪房價調(diào)控,，正在朝著良性方向發(fā)展。
在全球,，沒有哪個經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)被一個產(chǎn)業(yè)綁架,，而且還是被一個沒有什么成長性和科技含量的產(chǎn)業(yè)綁架。中國經(jīng)濟(jì)這幾年深受其害,，擺脫對房地產(chǎn)業(yè)的依賴,，是本輪調(diào)控的目的之一。中央政府的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向其實非常明確,，調(diào)結(jié)構(gòu)和擴(kuò)內(nèi)需是總體原則,，在2009年制定的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，只有鋼鐵,、汽車,、船舶,、石化、紡織,、輕工,、有色金屬、裝備制造,、電子信息和物流業(yè),，沒有房地產(chǎn)行業(yè),。
在2010年7月,，工信部起草的“支持行業(yè)兼并重組”政策已上報國務(wù)院，將主要從金融,、財稅,、資源配給三方面支持大型企業(yè)進(jìn)行兼并重組。所涵蓋的行業(yè)除了去年調(diào)整和振興規(guī)劃涉及的汽車,、鋼鐵,、紡織、裝備制造,、造船,、電子信息、石化,、輕工,、有色金屬九大產(chǎn)業(yè)外，新增了建材產(chǎn)業(yè),。也沒有房地產(chǎn)行業(yè),。
所以，中國未來的房地產(chǎn)業(yè),，會逐步發(fā)展到以民生保障為主體的住宅建筑產(chǎn)業(yè),，現(xiàn)在很多明智的房地產(chǎn)上市公司也在調(diào)整結(jié)構(gòu)，并轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)和社會保障住宅的開發(fā)建設(shè),。房地產(chǎn)業(yè)的自身調(diào)整,，使整個大盤地產(chǎn)股發(fā)生分化，世茂股份等在二三線城市商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開疆拓土的公司受到市場的追捧,，而有些死守一二線城市住宅項目的公司因業(yè)績預(yù)期受到影響,，還在進(jìn)一步下跌。
從宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上顯示,，6月份好壞參半,，但是，有一個重要數(shù)據(jù)出現(xiàn)大幅下跌,，值得引起重視,。那就是,，社會用電量從6月份開始出現(xiàn)拐點(diǎn)，從連續(xù)5個月的百分之在二十幾的增長滑落,，盡管主要表現(xiàn)在重工業(yè),，與房地產(chǎn)業(yè)下滑無關(guān)，但是,，也應(yīng)該充分引起關(guān)注,。
目前，宏觀經(jīng)濟(jì)中發(fā)生的問題,，是調(diào)結(jié)構(gòu)擴(kuò)內(nèi)需引起的正�,，F(xiàn)象，不是什么兩難,。嚴(yán)格的說,，2010年中國的貨幣政策從來沒有緊縮過。從信貸規(guī)�,？�,，名義信貸規(guī)模雖然還在可控范圍之內(nèi)，但如果把準(zhǔn)貸款計算在內(nèi),，實際信貸規(guī)模已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了計劃數(shù),。年初制定的2010年的新增信貸投放目標(biāo)為7.5萬億。今年上半年人民幣貸款增量達(dá)到4.58萬億元,。但是改頭換面的新增“準(zhǔn)貸款”,，如銀信合作理財產(chǎn)品、融資性金融租賃產(chǎn)品,、企業(yè)債,、城建債等大行其道，其規(guī)�,？赡芤呀�(jīng)超過了銀行貸款額的50%,。
從貨幣供應(yīng)量來看，年初制定的廣義貨幣M2全年的目標(biāo)為17%,，而實際執(zhí)行情況是,，1月25.98%，2月25.52%,，一季度22.50%,，4月21.48%，5月21%,。
5月底,，中國的廣義貨幣余額達(dá)到66.34萬億元，超過美國，但我們的GDP卻只有美國的1/3不到,。這雖然與中國的金融市場不發(fā)達(dá)貨幣流通速度相對較慢有關(guān),，
但貨幣的超量供應(yīng)也已經(jīng)是個不爭的事實。
因為新增貸款和貨幣超量的供應(yīng),，才有了這兩個月來房地產(chǎn)商死扛房價的現(xiàn)象發(fā)生,，才有了“蒜你狠”、“辣死你”,、“逗你玩”和房租上漲的現(xiàn)象,，為擴(kuò)內(nèi)需制造了極大的障礙。所以,，中國經(jīng)濟(jì)面對的不是繼續(xù)刺激,，而是充分調(diào)整的問題。只有經(jīng)過充分調(diào)整的結(jié)構(gòu),，才能擴(kuò)大內(nèi)需,，拉動經(jīng)濟(jì),，解決更多就業(yè),。 |