美國聯(lián)邦住房金融局已經(jīng)發(fā)表聲明,，要求房利美和房地美兩家公司從紐約證交所退市,。退市的原因是因為“兩房”股價長期達不到紐約證交所對上市公司股價的最低要求。
紐約證交所規(guī)定,，如果一家上市公司的收市價連續(xù)30個交易日低于1美元,，并且半年后還沒有改善,，紐約證交所將要求其摘牌。而房利美和房地美在過去兩年多時間里,，大部分交易日價格都在1美元以下,。
“兩房”退市，無疑是近期資本市場的爆炸性新聞,。消息一經(jīng)發(fā)布,，立即引起了美國乃至全球資本市場一次級別不低的“地震”,，同時也對“兩房”股價帶來了巨大沖擊。消息發(fā)布當天,，“兩房”股價均大幅下挫,，單日急跌近四成。其中,，房利美最終收于0.56美元,，房地美收于0.75美元。
“兩房”是由美國聯(lián)邦住房金融局監(jiān)管的兩大抵押貸款巨頭,�,！皟煞俊蓖耸�,，除了給“兩房”投資者上了一堂現(xiàn)實,、生動的風險警示課外，也給全球投資者敲響了警鐘,。與此同時,，房地產(chǎn)市場只漲不跌的神話也不攻自破。近年來,，隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫以及相關(guān)品種市場價格的快速上漲,，一些投資者錯誤地認為，投資房地產(chǎn)永遠是只漲不跌,、只盈不虧的買賣,。房地產(chǎn)價格“沒有最高，只有更高”的預(yù)期在一些投資者的心目中根深蒂固,，房地產(chǎn)市場因此成了一些投資者“無風險收益”的代名詞,，有人甚至不顧自身能力，不惜高利借貸,，盲目投資房產(chǎn),。殊不知，任何一種投資,，都是機遇和風險并存,，世上既沒有“只有風險沒有機會”的品種，也不存在“只有機會沒有風險”的投資,。
“兩房”退市后,，一些重倉甚至滿倉持有“兩房”股票的投資者將損失慘重。對于“兩房”優(yōu)先股股東來說,，“兩房”退市后或許會有些追索權(quán),，但對于占絕對多數(shù)的“兩房”普通股股東而言，則意味著血本無歸,。投資者或許還記得,，3年前即2007年9月,，美國房地產(chǎn)市場瘋狂時，“兩房”股價急速上漲,。其中,，房利美的股價沖到了每股99美元的歷史峰頂，房地美也創(chuàng)下了每股48美元的紀錄,。但時隔3年,，“兩房”股票從一個極端走向另一個極端，縮水高達99%,。
對股市投資者來說,，“兩房”退市留給人們的思考還是那句老話——不要把雞蛋放在同一個籃子里。有投資者可能會說,，退市后“兩房”仍保持美國證交會的注冊,，“兩房”股票也還可以在場外市場繼續(xù)交易。然而,，場外市場畢竟不同于場內(nèi),，流動性明顯不如退市前，且基本都是“高報價,、低成交”,，這對于持有“兩房”股票特別是滿倉持有的投資者來說，無疑是一次沉重打擊,。但假如投資者在平時操作中,，較好地做到了倉位控制和品種搭配，不把雞蛋放在同一個籃子里,，并嚴格按照計劃和定律操作,，即便“兩房”股票分文不值，也不至于帶來毀滅性的打擊,。從這個意義上說,，“兩房”退市留給了廣大投資者一大寶貴“財富”。
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