“三年免談房產(chǎn)稅”的消息以及發(fā)改委的“辟謠”，讓周一和周二的股市冰火兩重天,。資本市場敏感而劇烈的反應,，顯示了房產(chǎn)稅的政策，與相關方面的利益極為緊密,。那么,，我們是否該期待房產(chǎn)稅的開征呢？
《新京報》5月24日刊發(fā)的《“三年免談房產(chǎn)稅”的表態(tài)令人費解》,，擔心官方的這一表態(tài)顯示房產(chǎn)稅有可能胎死腹中,，該文章期待房產(chǎn)稅能夠及時開征,，繼續(xù)打壓仍然不合理的房價。
這種看似美好的期待,，恐怕只是一種不切實際的“推理”,。在普通民眾看來，當前的房價確實是不合理的,，但寄希望房產(chǎn)稅來打壓房價,，既不合理，也不現(xiàn)實,。
稅收,，從本質(zhì)上是將錢從民間轉移到政府的一種手段。所以,，開征任何一個稅種,，無論賦予它多么美好的“重任”，都應慎之又慎,。通過這樣一種手段,，就可以讓房價回歸合理的話，那房地產(chǎn)市場的問題就不是問題了,。如果種地無利可圖,，即使免了農(nóng)業(yè)稅，仍然有很多人不愿意種地,。如果炒房有暴利的可能,，增加一些持有成本,，也不可能真正抑制炒房的沖動,。
即使炒房是不道德的，需要打擊,，那么,，通過增加一個稅目可以打擊炒房嗎？如何精確打擊炒房者,？很值得懷疑,。首先，誰是炒房者,？如何界定,？即使我們可以認定某一部分人是炒房者，在充滿了漏洞和后門的政策環(huán)境下,，這些資金雄厚的人們也有足夠的辦法將自己隱蔽為普通的購房者,。在此情況下，如果非要開征房產(chǎn)稅,，埋單的恐怕還是那些普通自住購房者,，這顯然不是政策的初衷,。
開征普通住房持有稅還有不合理的原因，那就是,，土地國有,，民眾購房，也只是購買70年的使用權,。隨著時間的累積,，房產(chǎn)的“有效期”在縮減，每年收取相同的稅金顯然是不合理的,。而事實上,，為獲得這個70年的使用權，無論是開發(fā)商還是購房者,，都已經(jīng)交納了名目繁多的稅費了,。
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