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稅收這個(gè)玩意兒很有欺騙性。同樣的稅負(fù),，以不同的方式征收,，人們的痛苦程度非常地不同。
比如說,，你到超市去打醬油,，單子上顯示5元錢一瓶,，你拿起來就走，很高興,，覺得物有所值,。但如果超市打給你的單子上顯示：醬油4元+此次交稅1元。你立馬會(huì)感覺到有些不爽,。其實(shí),，這兩種支付方式，除了單子顯示不同外,，你,、超市和稅局三方的所得所失完完全全一樣，沒有絲毫變化,。區(qū)別僅僅在于征收方式,，在第一種方式下，商家根據(jù)銷售額向稅局交稅,，后一種方式是買家自己掏錢向稅局交局,。
5=4+1，公式就是如此的簡單,，買家,、商家、稅局三方的利益分配關(guān)系在兩種情況下一模一樣,，但買家的苦樂簡直兩重天,。看來,，人類雖然進(jìn)化了幾十萬年,，但仍然和那個(gè)朝三暮四故事里的猴子有異曲同工之處。
再比方說,，深圳很多人喜歡周末或節(jié)假日到香港去購物,，很多人會(huì)告訴你說香港的好多奢侈品是如何如何便宜，打上稅后都比不用打稅的內(nèi)地同樣貨便宜,。你一個(gè)勁地點(diǎn)頭,。其實(shí)，嚴(yán)格來說這種說法是不對(duì)的,。因?yàn)橄愀蹖?shí)行的是價(jià)外稅，內(nèi)地并不是沒有向你的消費(fèi)征稅,，而僅僅是征稅方式不同,，正如上面醬油的例子那樣，實(shí)行的是價(jià)內(nèi)稅,。從你身上拔毛的時(shí)候,，你的痛感會(huì)輕很多，這就是價(jià)內(nèi)稅相對(duì)價(jià)外稅的優(yōu)勢(shì)。
房價(jià)是個(gè)被人說爛了的話題,。通過稅收手段來抑房價(jià),，不斷地被人提出來。但是,，關(guān)于房地產(chǎn)稅收的口水戰(zhàn)從來沒有停止過,，撇開各自利益立場不論，稅收抑制房價(jià)的效果倒確實(shí)大有可論之處,。有的人認(rèn)為,，加稅加大了投機(jī)成本，交易活躍程度下降了,，房價(jià)自然下降,，就好比往齒輪里扔進(jìn)一把沙子，效果肯定是有的,。有的說加稅不但不能降房價(jià),，反而令老百姓橫加一重負(fù)擔(dān)。公說公有理,，婆說婆有理,，令人如墜五里云霧之中。不過,，各位看官如果有興趣找一本初級(jí)財(cái)政學(xué)的教科書看看,，相信，云霧可立馬消散,。
請(qǐng)?jiān)试S我先掉一下書袋,。在現(xiàn)代財(cái)政理論中，法定納稅人和稅負(fù)實(shí)際承擔(dān)人是不同的概念,，而法定納稅人存在向其他人轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)的可能,。稅收可以分成直接稅和間接稅兩大類。個(gè)人所得稅,、公司所得稅,、財(cái)產(chǎn)稅等是直接稅，它是不可轉(zhuǎn)嫁或相當(dāng)難以轉(zhuǎn)嫁的,，法律規(guī)定你是納稅人,，那么你就是實(shí)際上的承擔(dān)人。而營業(yè)稅,、增值稅,、消費(fèi)稅等交易環(huán)節(jié)的稅收屬于間接稅，與直接稅不同的是,，間接稅的法定稅負(fù)人不一定是最終承擔(dān)稅收的人,，因?yàn)榉ǘ{稅人存在轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)的可能,。而具體能轉(zhuǎn)嫁多少出去，又取決于對(duì)某種商品消費(fèi)的需求彈性,，彈性越小,，可轉(zhuǎn)嫁的比例越高，彈性為零,，就能百分百轉(zhuǎn)嫁出去,。
比方說，當(dāng)局想控制一款價(jià)值300萬元的高油耗汽車的銷售,，對(duì)這種汽車征收一項(xiàng)100萬元的消費(fèi)稅,。假設(shè)這種汽車只是一個(gè)非常小的群體才能消費(fèi)得起，并且由于這種汽車是某種身份的象征,，幾乎沒有其它牌子能替代它,，那么這些富人就會(huì)對(duì)這種汽車的價(jià)格非常不敏感，那么汽車的最終售價(jià)從300萬元上升到400萬元,，私毫不會(huì)影響到其銷量,，這100萬元的稅就全部由買者承擔(dān)了。
再比如,，當(dāng)局要對(duì)可口可樂增收30%的稅,，可口可樂售價(jià)隨之上升，但由于百事可樂沒有被征稅,，它的售價(jià)保持不變,，顯然人們會(huì)更多地去喝百事可樂了，這樣一來,，可口可樂的上漲幅度就絕對(duì)達(dá)不到30%,，不足的部分，顯然就由生產(chǎn)商承擔(dān)了,�,？梢姡唐返奶娲吩蕉�,，需求彈性就越大,，一旦被征稅，生產(chǎn)商就很越難轉(zhuǎn)嫁,。
回到房地產(chǎn)問題上來,，我們?cè)?jīng)想通過營業(yè)稅、增值稅來調(diào)節(jié),，現(xiàn)在又希望通過土地增值稅來抑制房價(jià),，那么會(huì)不會(huì)有效呢？答案是：完全取決于對(duì)房子的需求彈性,。
如果如某些人說的那樣,，房地產(chǎn)“剛需”很旺盛，就很麻煩了,。剛需旺盛,，換成經(jīng)濟(jì)學(xué)的名詞，就是彈性小,，彈性小,，買家最終全部承擔(dān)稅收，結(jié)果房價(jià)不但沒降,，反而大大上升了,。雖然名義上稅收這個(gè)板斧是砍向作為賣方的開發(fā)商或炒家，但他們根本不需要承擔(dān)一個(gè)子兒的稅負(fù),，完全可以牛X烘烘地?cái)[出一幅你愛買不買的樣子,。誰讓你剛需呢？誰讓你彈性小呢,？至于這個(gè)剛需是真是假,，是從哪里冒出來的，另當(dāng)別論,，我們下次再專門說說,。
迄今為止，出臺(tái)的一些調(diào)節(jié)房地產(chǎn)稅收都是間接稅,。在“剛需無限”的情況下,，按照上面的框框去分析,，這種稅效果如何,，可想而知,。不過,，剛才還提到過一種直接稅,，對(duì)應(yīng)到房地產(chǎn)領(lǐng)域,，就是物業(yè)稅了,。物業(yè)稅不可轉(zhuǎn)嫁,，因此,，你買房買得多,，你就得多付稅，在沒法轉(zhuǎn)嫁的情況下,，你的成本就高了,，利潤就少了，炒房利潤薄了或者沒有了,，誰還會(huì)做那個(gè)傻帽呢,？炒得少了，房價(jià)自然就有點(diǎn)希望,。在下始終覺得,，抑房價(jià),，財(cái)稅手段是下下策，但如果非此下策不用的話,，那么物業(yè)稅這種直接稅,，算得上是下下策里面的上策了，或可試試,。 |