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一套房子,，經(jīng)過立項,、建設(shè)、配套,、銷售等諸多環(huán)節(jié),，要收取多少稅費？重慶市政協(xié)副主席陳萬志代表給出了答案：據(jù)初步統(tǒng)計,，我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項之多,，涉及房地產(chǎn)的收費多達50項，兩者共計62項,。
政協(xié)委員對高房價根源予以揭露和抨擊,，體現(xiàn)了委員的責任感知與理性。實際上,，毫不客氣地說,，一套房子數(shù)量高達62項的收費與收稅，實際上就是62部惠及地方政府和個別部門的“提款機”,。每一項收費或收稅,，房地產(chǎn)商不可能為此“買單”，最終的承擔者必然是廣大購房戶,、房奴,。有事實和理由為證，2007年5月經(jīng)濟參考報報道,，一位在珠三角和廣西,、云南多年從事樓盤開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)商向記者坦言：“樓盤開發(fā)成本只占房價20%，房開商能夠拿到其中40%的利潤,，余下超過40%的利潤全部被相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了,�,！备哌_40%的利潤是如何被公權(quán)者“消化”掉的？除了極個別走的是見不得人的腐敗貓膩之外,，任誰又能排除這個所謂的40%的利潤,，是經(jīng)過了表面合法又“合情理”的高額收費、收稅來“拿到手”的呢,？
一些地方政府和個別權(quán)力部門,，之所以明知百姓的稅費負擔極重，也明知上述開發(fā)商所曝的“潛規(guī)則”屬實,，但他們卻依然無動于衷,，根源上還在于不愿放棄到手的利益。巨額的利益之下,，巨額的GDP創(chuàng)收之下,，和巨額的根本須臾不可離的“賣地財政”之下，某些地方政府官員又何嘗考慮高房價之下百姓之感受,？而據(jù)國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示,，全國的土地出讓金約占2009年GDP的4.4%。業(yè)內(nèi)人士指出,，土地出讓金在不少地方政府的財政收入中所占比重相當驚人,，不少城市已經(jīng)占到半數(shù)。更有甚者,，一些地方的土地出讓金甚至占到了政府財政收入的60％!
如此巨額的利益之下,，糾結(jié)個別地方官員的政績、官帽之下,，62項明晃晃的稅費又豈像公眾設(shè)想的那樣,，說改就改、說取消就取消的,？“撼山易,，撼收稅收費難!”解決這些問題，顯然得從根本上著手,。除了更加關(guān)注民生之外,，得盡快從制度構(gòu)筑上著手，徹底打破地方政府“賣地財政”情結(jié),，讓每一項收費稅收更加公開透明,，清除腐敗貓膩，讓不法官員不能為所欲為,。如此,，才能徹底改變62項稅費就是地方財政的“62部提款機”之弊根! |