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“房價(jià)上漲,，是因?yàn)椤赡改镄枨蟆�,。”這是中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長兼秘書長顧云昌9月3日在成都一次會(huì)議上,，對(duì)房價(jià)上漲原因的獨(dú)到“剖析”,。（9月7日《重慶晨報(bào)》）
表面看來，顧云昌的這個(gè)說法確實(shí)足夠新穎,，邏輯也夠“順溜”：小兩口快結(jié)婚了,，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來“探討”,，這下小女婿坐不住了,，只好清倉、典當(dāng),，籌錢買房,，這就是“特剛需求”。但從各方面的情況來看,，這個(gè)說法不僅有借鑒與剽竊萬通集團(tuán)主席馮侖此前那個(gè)“未婚女青年推動(dòng)房價(jià)上漲”的著名論斷的嫌疑,，同樣沒有找準(zhǔn)我國各地房價(jià)持續(xù)上漲的真實(shí)癥結(jié)。
當(dāng)初馮侖的論斷經(jīng)媒體曝光后,，遭到了廣泛質(zhì)疑,，原以為類似論調(diào)不會(huì)再出現(xiàn)。誰料,，卻是長江后浪推前浪,。比如有政協(xié)委員公然認(rèn)為，是“釘子戶推動(dòng)了房價(jià)上漲”,；比如,，曾有官員公然認(rèn)為，是“獨(dú)生子女推動(dòng)了房價(jià)上漲”,。此外，更是有一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家,，頻頻拋出“經(jīng)濟(jì)適用房讓房價(jià)瘋漲”的觀點(diǎn),。雖然各自的用詞,、表達(dá)形式各有不同，但這種觀點(diǎn)與論斷,，都有一個(gè)明顯的共同點(diǎn)：那就是都在把一些社會(huì)群體的剛性需求,，當(dāng)成如今各地房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因。
應(yīng)該說,，如今各地房價(jià)之所以持續(xù)上漲,，其中相對(duì)更為關(guān)鍵與主要的因素，顯然在于一些地方政府不斷抬高包括土地出讓金在內(nèi)的各種稅費(fèi),，在于一些房地產(chǎn)開發(fā)商不斷捂房惜售,、翻炒房價(jià)。只是,，無論是地方政府,，還是房地產(chǎn)開發(fā)商，儼然都是難啃的硬骨頭,。
盡管這種將房價(jià)上漲的原因歸結(jié)為社會(huì)剛性需求的論點(diǎn),，確實(shí)有著一些現(xiàn)實(shí)的無奈，也有著一些專家,、學(xué)者的圓滑,。卻不僅會(huì)從整體上損傷專家、學(xué)者整體的社會(huì)公信力,，而且也充分折射出如今一些專家與學(xué)者整體社會(huì)責(zé)任的缺失與學(xué)術(shù)理性的迷失,。因?yàn)樵谶@個(gè)過程中，人們?nèi)粵]有看到專家,、學(xué)者履行應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任,，沒有看到其最大限度地追求與還原客觀真實(shí)觀點(diǎn)的道德操守。這,，不能不說是如今一些專家,、學(xué)者的悲哀。 |