|
開發(fā)商狂歡不懼旁人眼紅,，因為他們在歷次的"心理戰(zhàn)"中嘗到了甜頭，虛假銷售,、捂盤,、代言人妄測推漲等心理戰(zhàn)術(shù),，他們是屢試不爽,。
7月15日《北京晨報》報道,，由于今年上半年的驕人業(yè)績,，近來,，重慶,、成都、廣州,、天津等地的房地產(chǎn)開發(fā)商開始了他們的集體狂歡,，不少開發(fā)商大擺慶功宴，獎金論袋子裝,，明星照最紅的請,，一擲億金也在所不惜。不過,，這種建立在高房價基礎(chǔ)上的狂歡,，卻讓不少購房者覺得很不舒服。
開發(fā)商一直就是樓市“心理戰(zhàn)”的常勝將軍,，在樓市起步之時,，積累了多年的住房需求一下子釋放出來，開發(fā)商一開始就有了年少輕狂的資本,，各方力量的支持更讓他們上天攬月若等閑,。
房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè),，政府部門自然會重視，何況,，在前些年一切為了GDP的發(fā)展環(huán)境之下,，一些地方政府難免與開發(fā)商過分親密；同時,，一些銀行以營利為目標(biāo),，在樓市大蛋糕的誘惑之下，也成為開發(fā)商的左膀右臂,。
今天業(yè)績飄紅,，一擲億金為慶功，縱使購房者心里很不舒服,，但實際的結(jié)果是皆大歡喜,。房地產(chǎn)業(yè)界的歡喜自不必說，某些地方政府因此拉動了GDP,，銀行拓展業(yè)務(wù)有業(yè)績,，也都是見喜有份,。而普通的購房者呢,，雖有被人掏空的失落感，但不少人也難免尚存一絲得意在心頭：買了房也是好事,，看這勢頭房價還得漲,！
開發(fā)商狂歡不懼旁人眼紅，因為他們在歷次的“心理戰(zhàn)”中嘗到了甜頭,，虛假銷售,、捂盤、代言人妄測推漲等心理戰(zhàn)術(shù),，他們是屢試不爽,。而探究房地產(chǎn)商如此好運的緣由，不難找到某些地方政府和銀行偏愛的因素,，房價虛火過旺,，地方政府很難拿出降火良方，而房價一跌,，卻總有辦法止跌扶旺,。
如今，實體經(jīng)濟(jì)尚未復(fù)蘇,，一些地方的樓市卻如此虛旺,，是福是禍自當(dāng)好好思量。保有GDP增量沒錯,，但不能留下太多的泡沫與風(fēng)險,。打破樓市“心理戰(zhàn)”常勝將軍的神話,，尚需一些地方政府通盤考量；住房是民生需求,，銀行亦須防范風(fēng)險,。當(dāng)然，房地產(chǎn)業(yè)也要發(fā)展,，但健康才是福,，放縱一個本身就有資本輕狂的產(chǎn)業(yè)，是容易出問題的,。 |