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憑著處于京津間的地理優(yōu)勢(shì),，全國(guó)人大代表,、廊坊市市長(zhǎng)王愛民在接受采訪時(shí)發(fā)布了他的招商口號(hào)：“房地產(chǎn)商來(lái)我市投資,，賺了算他們的,，賠了算我們的！”(3月12日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》)
王市長(zhǎng)的招商口號(hào)是基于三個(gè)原因,，原因之一在于廊坊有地理優(yōu)勢(shì),，北京輕軌將要延伸到廊坊主城區(qū)；原因之二在于與北京的房?jī)r(jià)相比,，廊坊的房地產(chǎn)開發(fā)有價(jià)格優(yōu)勢(shì),；原因之三是廊坊利用經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣大量拿地,，開發(fā)成本比較低。當(dāng)然,，還有一個(gè)更重要的原因是,，如果開發(fā)商虧了，這個(gè)市長(zhǎng)有權(quán)來(lái)賠,。
王市長(zhǎng)說(shuō)“賠了算我們的,！”,。賺了歸開發(fā)商,，賠了算廊坊，好處都讓開發(fā)商得了,，廊坊人民是否同意市長(zhǎng)這樣的承諾,，還是要打個(gè)問(wèn)號(hào)的。如果賠了算市長(zhǎng)個(gè)人的,，廊坊人民還有點(diǎn)頭的可能,；如果賠了算廊坊人民的，我估計(jì)廊坊的納稅人是不可能同意的,。
經(jīng)濟(jì)形勢(shì)風(fēng)云突變,，可以說(shuō)王市長(zhǎng)的這個(gè)承諾具有一定風(fēng)險(xiǎn)性。即便市場(chǎng)前景大好,，也不排除某些開發(fā)商因?yàn)樽约航?jīng)營(yíng)不善而賠本,，可見，做出“賠了算我們的”這樣的承諾比較草率,，忽視了經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和民眾權(quán)利,。
王市長(zhǎng)拿什么來(lái)賠開發(fā)商？據(jù)他透露,，如果這兩年房地產(chǎn)沒有起來(lái),，廊坊市會(huì)以再批地的形式來(lái)補(bǔ)償房地產(chǎn)商。但問(wèn)題是,，即便是政府低價(jià)買來(lái)的土地,，也是廊坊的公共資源，并不是市長(zhǎng)個(gè)人的私產(chǎn),，怎能隨意以土地來(lái)補(bǔ)償開發(fā)商呢,？如果開發(fā)商不要土地補(bǔ)償，而是要現(xiàn)金補(bǔ)償,，廊坊怎么辦,？
顯而易見，這樣的招商承諾是不理性的,，落實(shí)到合同上也是不平等的,。我更擔(dān)憂的是,，在這種招商觀的左右下，廊坊有可能不斷為開發(fā)商讓步,。在我看來(lái),，“賠了算我們的”這種招商觀，既折射出當(dāng)?shù)卣鄙賱?chuàng)新思維,，財(cái)政收入渠道單一,，又折射出急功近利的政績(jī)觀。既然廊坊處于京津之間,，必然優(yōu)勢(shì)多多,，理應(yīng)重新審視自己的招商觀，或許有比房地產(chǎn)更好的招商項(xiàng)目,。 |