最近關于空置房的爭論再度激烈起來。有消息說，國家電網(wǎng)公司調(diào)查顯示,，高達6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零,。有專家隨即說“空置房6540萬套”為天方夜談。國家電網(wǎng)公司接著否認了這一消息,。那么全國到底有多少空置房呢？盡管權(quán)威部門選擇集體失語，但是無法否認這是客觀存在的問題,。也許空置房確實沒有6540萬套，然而空置房現(xiàn)象是非常嚴重的,。中央電視臺記者在北京幾個小區(qū)的調(diào)查顯示,，沒有人住的住宅達三分之一到三分之二。
空置房嚴重是無法否認的,，從網(wǎng)上的網(wǎng)友留言看,，全國都是如此。在北京，不僅有外地人購置的閑房,，公務員的“特權(quán)房”更是閑置的居多,。即使是筆者所在貧困縣，空置房現(xiàn)象也很嚴重,，開發(fā)商稱已經(jīng)賣完的小區(qū),，到晚上根本沒有多少戶亮燈，甚至很多戶根本不裝修,，購房就為了待價而沽,。面對居高不下的房價，面對備受關注的空置現(xiàn)象,，政府的有關部門本該以科學的調(diào)查統(tǒng)計,，回應公眾的質(zhì)疑。然而,，國家統(tǒng)計局沒有給出具體數(shù)據(jù),，中國指數(shù)研究院、中原地產(chǎn),、DTZ戴德梁行,、仲量梁行等機構(gòu)，也沒有一家能給出答案,。
是他們不關注空置現(xiàn)象嗎,？顯然不是。最可能是統(tǒng)計了而故意或被“秘而不宣”了,，因為空置率不是哥德巴赫猜想,，只需下些功夫就能搞清楚。專家就介紹說,，在一個城市通過水費,、電費等相關的這些指標來進行調(diào)查，就能得出比較科學的數(shù)據(jù),。有關部門不但沒有給出數(shù)字,，反而急著否認，或許正好從反面證實住宅空置的嚴重,。
據(jù)了解,，美國、英國等西方國家在空房率上有比較完善的統(tǒng)計方法和相應政策,，它們將空房率的警戒線定為10％,。我國的空房率是多少呢？誰也不會相信低于10％,，至少應在30%以上,。住宅空置關系國家政策的走向,，政府部門本應科學調(diào)查，為決策提供依據(jù),，但是公開的數(shù)據(jù)都沒有,，那談何科學決策呢？很多小區(qū)一到夜里就黑乎乎一片的景象,，就足以說明在高房價下社會資源正在被大量浪費,，就足以說明政府必須對樓市進行有效的調(diào)控。當務之急,，一是盡快科學統(tǒng)計住宅空置數(shù)據(jù),，二是盡快出臺政策征收房產(chǎn)閑置稅。
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