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近日,，阿拉伯聯(lián)合酋長國對迪拜塔落成舉行典禮,，揭開這座世界第一高樓確切高度的謎底。(1月4日《揚(yáng)子晚報》)
如果不是去年11月的迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā),，全球第一高的迪拜塔將是融匯人類財富,、夢想,、智慧和奢華的絕佳象征�,？墒�,，危機(jī)使迪拜這座建構(gòu)在沙漠上的城市原形畢露——靠資本和炒作堆砌起來的繁華不過是鏡花水月。在此情勢下，迪拜塔的竣工典禮搞得再隆重,，擁有再多世界之最,，都顯得興味索然。
無論高樓還是平房,，都需要人氣,。迪拜塔也是這樣，可是,，因為迪拜危機(jī),，迪拜塔的房價在“陡降”。有些人士擔(dān)心,，這座奢華建筑很有可能因沒有住戶入住而變成“無人區(qū)”,。即使迪拜塔1044套公寓全部以高價售罄，一座大樓也救不了整座城市,。
他山之石,，可以攻玉。國人看迪拜塔,，就不能光看熱鬧,，還要看門道。中國房市在去年重現(xiàn)泡沫跡象,，一二線城市房價漲幅驚人,、天價地王接踵而來、各類資本紛紛介入房市淘金,。迪拜的房地產(chǎn)風(fēng)險在中國房市同樣存在,。即漠視了實體經(jīng)濟(jì)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，而過于依賴房市刺激的繁榮,。當(dāng)然,，中國和迪拜的差異在于，中國有縱深的市場,，有外貿(mào),、投資和內(nèi)需市場的支撐，因此中國房市的泡沫不會像迪拜那樣迅速膨脹而破裂,。但中國貧富差距過大,，國民收入水平較低,，公眾在城市安居的難度也是亟需面對的社會問題,。
從日本到香港再到迪拜，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式不同,，經(jīng)濟(jì)體大小各異,，但一旦染上房市依賴癥，便必將面臨危機(jī)。迪拜很悲哀,，貧瘠沙漠上的這個城市只要靠資本操作大興土木才能發(fā)展,。
中國不然，外貿(mào),、內(nèi)需和投資皆有潛力,，實體經(jīng)濟(jì)的后勁很大，又何必豪賭房地產(chǎn),？因此,，擠壓房市泡沫，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，擺脫房市依賴,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，才是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正途,。否則,，對房市榮景充滿幻想，地王就會繼續(xù)發(fā)酵房市的泡沫直到最終破裂,。 |