日前，潘石屹爆出“中國房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境骯臟”的驚人言論,，潘石屹乃業(yè)內(nèi)知名人士,，估計不到義憤難平之時不會放此“大炮”。環(huán)境骯臟到何種程度,，筆者肯定不如潘老板體會深刻,，但作為一名消費者，購房中目睹了房地產(chǎn)業(yè)的種種黑幕,。
黑幕一：預留房源,。日前位于京城東四環(huán)邊上的一個項目開盤，一期預售共計144套房,，但在搖號之前,，房地產(chǎn)商卻預留了30多套用于“團購”。團購的對象是誰？價格是多少,？面對網(wǎng)友的質(zhì)問,，開發(fā)商三緘其口。
實際上,，這種現(xiàn)象并非特例,。今年春節(jié)期間京城三環(huán)邊上某樓盤開售，當時開發(fā)商明確表示150平米的大戶型已整棟定向售出,，價格僅為每平米一萬五,。
開發(fā)商如果向特定群體進行了利益輸送，勢必會提高其他房源的價格,，將成本轉(zhuǎn)嫁到普通購房者身上,。然而普通購房人能拿起法律武器維護自己的權益嗎？根據(jù)現(xiàn)有的法律怕是不行,。因為有律師稱，《消費者權益保護法》,、《反不正當競爭法》等法律中,，并沒有禁止消費者聯(lián)合砍價的條文。
沒有了法律的約束,，開發(fā)商大膽游走在灰色地帶便不足為奇了,。但是面對這些不透明的預售行為，我們不禁要問,，房地產(chǎn)商有沒有進行利益輸送,，利益輸送的對象是誰？這其中是否包含行賄受賄因素,？團購雖然合法,，但行業(yè)規(guī)則何在？究竟具備什么樣的條件可以參與團購,？團購的價格又如何確定,？
黑幕二：開卡優(yōu)惠。為了刺探真實的購房人數(shù)及心里承受價位,，許多開發(fā)商在沒有取得預售證前就推出了形形色色的銷售手段,，這其中就有很誘人的開VIP卡或金卡優(yōu)惠。比如一家開發(fā)商稱,，如果辦理中行的VIP卡,，就可以享受存20萬抵40萬的優(yōu)惠。然而這個天上掉下的餡餅能到購房者嘴里嗎,？這個開盤前多次聲稱均價不超過3萬的房地產(chǎn)商,，實際開盤時報出了均價超過三萬一的高價。即使算上“存20萬抵40萬”的優(yōu)惠，均價也早超過了三萬,。如此“優(yōu)惠”不知從何說起,。
開卡優(yōu)惠的確吸引了更多的人參與到搖號行例，房地產(chǎn)商可以大膽提價,，營造壯觀的銷售場面,，但是當越來越多的人認清其中的欺騙色彩，還會為此“利”而來嗎,？
一個行業(yè)的發(fā)展,，不管是繁榮還是蕭條，應該堅守最起碼的信條,，比如公正,、透明、誠信,，而這些東西正是房地產(chǎn)業(yè)所缺失的,。當潘石屹直陳“中國房地產(chǎn)業(yè)環(huán)境骯臟”時，也向社會再次提出了一個問題：這個骯臟的行業(yè)該如何凈化,？特別是在法律的盲區(qū),，房地產(chǎn)行業(yè)黑幕又該如何掃除？
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