央企參與并主導了6月以來的這幾場奢侈土地拍賣，而“新地王”天價地蓋出的天價房,，顯然無法讓那些普通民眾特別是低收入人群受用,。如果這波買地風向二、三線城市蔓延,，將損害更多購房者的利益,。
我每次站在北京國土交易大廳都很膽戰(zhàn)心驚，不僅僅是因為主持人一個臺階價的１０００萬元吆喝讓人驚詫,，而是那槌聲落處,，不知又有多少普通民眾的買房夢漸行漸遠。
在經歷了一年多蟄伏后,，那些聲稱自己要過冬,、要冬眠的大開發(fā)商終于露出崢嶸，又一次忘了他們打死不當“地王”的集體宣誓,，而參加了新一輪“賭資本,、賭現(xiàn)金”的拿地血拼,。只是這次不同,，笑到最后的最終都是具有央企背景的大房企。
讓我們看看拍賣師槌聲落處的那幾位“新地王”：以40.6億元天價摘得北京廣渠路15號地的中化方興,，其母系公司中化集團是國資委直管的央企,；以19.6億元拍得奧運村地塊的成都中澤置業(yè)為中國電子產業(yè)開發(fā)公司下屬，也具有強烈的央企背景,。加上那些中途抬價的央企嫡系,，可以說，此輪北京的地王爭奪基本都讓央企搶了風頭,。
不過事情就壞在,，在央企那只“地王槌”的風光背后，砸碎的卻可能是普通民眾的買房夢,，甚至有可能會削弱或減少保障性住房建設和供應的數(shù)量,。首先是這些昂貴的土地成交價帶動了周邊房價的上漲。最明顯的,，就是“新地王”周邊的通州,，原來數(shù)個向中等或偏下收入人群提供的樓盤，每平方米房價都上漲了2000元左右,。其次是,，上述買地資金如真是從4萬億的“公共口袋”掏出，那么影響就更為嚴重,。因為按國家擴大內需計劃,，這4萬億中的相當一部分,，是專門投向廉租住房、棚戶區(qū)改造,、牧民危舊房改造的,。而“新地王”天價地蓋出的天價房，顯然無法讓那些普通民眾特別是低收入人群受用,�,？梢哉f，這次央企的瘋狂拿地,，不僅有意無意地藐視了住房公平,，還使開發(fā)商利益同盟又多了一位重要成員。
央企參與并主導了6月以來的這幾場奢侈土地拍賣,，是否都為自有資金,？其來源和背景令人懷疑。因為以目前央企嫡系地產商的普遍銷售和利潤情況看,，他們所持有的現(xiàn)金流顯然無法承擔,。那么，這些買下高端地產用地的錢是哪里來的,？
為此,，提醒相關監(jiān)督部門，應盡快翻一翻這些天價買地的央企“賬目”,，看看那些資金是不是向他們的“父母”伸手挪,、轉、借的,，以防這波買地風向二,、三線城市蔓延，損害更多購房者的利益,。畢竟這樣的群雄逐鹿,，驅逐的可能是普通民眾享有公平房價的利益，而違背的更可能是國家擴大內需的政策,。
另外,，也希望央企能通過自律來實現(xiàn)對社會公平的承諾。最近,，我翻看了很多央企的社會責任報告或叫公民企業(yè)責任書,，都信誓旦旦地表示要為社會創(chuàng)造公平和價值。如真能如其所言,，為什么就不能為普通民眾多蓋些低價房,、廉租房？ |
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