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盡管國土部強(qiáng)調(diào)“地價不是房價上漲的決定因素”,，但SOHO中國董事長潘石屹卻堅持認(rèn)為，就是地價推高了房價,。
在國土資源部6月23日舉行的發(fā)布會上,，副部長鹿心社表示，調(diào)查顯示目前中國地價占房價15%至30%,，平均為23.2%,。因此，“保18億畝耕地紅線推漲了房價”的說法“沒有根據(jù),，也沒有道理”,。
針對房價與地價的關(guān)系問題，潘石屹在接受采訪時表示,，近日北京奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊的高價成交就是地價推高房價的明顯信號,。潘石屹對此解釋為，人們在得知地價上漲時就一定會對房價上漲有預(yù)期,�,！案哳~地價未來加上建安成本以及各種稅費(fèi)，不僅僅是建成后的新房價格會高,，還會推高周邊二手房的價格,。”
點(diǎn)評：位置決定立場,，立場決定觀點(diǎn),。房地產(chǎn)商一定要把高房價的責(zé)任推到別人身上去,，沒有高地價這個由頭，也會找高稅收,、高材料價,、高人工成本等等可以推卸的理由。這倒不見得他是昧著良心胡說,，在他眼里,，房產(chǎn)商賺的錢還真就不夠多———不夠他向往的多。房價是什么催起來,？短期內(nèi)的過快上漲就是新一輪資產(chǎn)泡沫在冒頭,，你把它稱為投資也好，炒房也罷,，實(shí)質(zhì)是一回事,。地產(chǎn)商可是永遠(yuǎn)回避這一問題的，地價———地產(chǎn)商的成本才是他所關(guān)心的,。土地紅線問題他是不會操心的———
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