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糧食影響房價
    2009-06-03    茅于軾    來源:新浪

  糧食危機和住房價格似乎是風馬牛不相干的兩件事,。但是現(xiàn)在住房價格的上升,,以我之見,,部分地是因為擔心糧食有危機,需要保護耕地而造成的,。其實我國根本不存在任何性質的糧食危機,也沒有必要限制農用地改變成非農用地。如果放寬對土地的控制,增加住房用地的供應,,房價能夠大大地下降。 有人擔心把性命交關的糧食供應交托給進口,,非常不保險。萬一人家不賣了,,豈不是出大問題,。其實市場買賣是非常安全的。如果沒有外來的干擾,,雙方出于各自的利益考慮,,決不會無緣無故地停止交易。相反,,倒是爭著要把買賣做成,,唯恐被別人把生意搶走了。 我們看看世界市場的記錄,,僅僅有的幾次糧食禁運,,都不成功。美國曾經對蘇聯(lián)禁運糧食,,但結果是買賣被阿根廷等國搶去了,。按照WTO的規(guī)則,不許可拿貿易做政治斗爭的工具,,除非聯(lián)合國有決議,。聯(lián)合國曾經對南非因為種族隔離而禁運石油,逼迫南非從煤里煉油,。
  近幾年曾經對伊拉克實施禁運,,但是糧食沒有禁運。對北朝鮮也有禁運,,但是糧食也不禁運,。不但不禁運還白送糧食給北朝鮮。現(xiàn)在的世界是非�,;ハ嘁蕾嚨�,,誰也離不開誰。日本人吃的糧食中有60%多靠進口,。他們從來沒有感覺有安全問題,。當然市場出問題不是不可能。但是沒有替代辦法。 近幾年曾經對伊拉克實施禁運,,但是糧食沒有禁運,。對北朝鮮也有禁運,但是糧食也不禁運,。不但不禁運還白送糧食給北朝鮮�,,F(xiàn)在的世界是非常互相依賴的,,誰也離不開誰,。日本人吃的糧食中有60%多靠進口。他們從來沒有感覺有安全問題,。當然市場出問題不是不可能,。但是沒有替代辦法。唯一保障安全的辦法是保護世界市場,。這應該是全世界政治家的共同任務,。而不是跟糧食供應國交朋友。 糧食供應不成問題,,保護耕地也就沒有必要了,。不錯,我國的耕地十分緊張,。但是相比之下其他用地更緊張,,農用地反而是浪費嚴重的。從價格來看農地的價格遠遠低于其他用地的價格,。低價導致浪費,。所以農用地的使用遠不及其他用地精打細算。只保護耕地而不保護其他用地是極片面的,。至于凍結農用地就更荒唐了,。土地的用場很多,可以種作物,,蓋住宅,,做停車場,修公路等等,。到底做什么用,,要看這塊地的位置和周圍的環(huán)境。怎么可能永遠是做耕地最好呢,。市場經濟的好處就是資源唯一保障安全的辦法是保護世界市場,。這應該是全世界政治家的共同任務。而不是跟糧食供應國交朋友,。
  糧食供應不成問題,,保護耕地也就沒有必要了,。不錯,我國的耕地十分緊張,。但是相比之下其他用地更緊張,,農用地反而是浪費嚴重的。從價格來看農地的價格遠遠低于其他用地的價格,。低價導致浪費,。所以農用地的使用遠不及其他用地精打細算。只保護耕地而不保護其他用地是極片面的,。至于凍結農用地就更荒唐了,。土地的用場很多,可以種作物,,蓋住宅,,做停車場,修公路等等,。到底做什么用,要看這塊地的位置和周圍的環(huán)境,。怎么可能永遠是做耕地最好呢,。市場經濟的好處就是資源(包括土地)可以自由流動,做到物盡其用,。凍結資源的流動必須慎而又慎,。我國土地稀缺,而且土地無法進口,。但是糧食可以進口,。進口糧食等于進口了土地�,?墒俏覈陙泶蠖鄶�(shù)年頭是出口糧食,。等于在出口土地。這是我國房價高的原因之一,。
  設想如果沒有保護耕地這一說,,城市的發(fā)展不受限制,開發(fā)商用地就可以大大地增加,,批地的黑幕也能夠減少,。房價一定能夠較大地降低。所以(包括土地)可以自由流動,,做到物盡其用,。凍結資源的流動必須慎而又慎。我國土地稀缺,,而且土地無法進口,。但是糧食可以進口。進口糧食等于進口了土地�,?墒俏覈陙泶蠖鄶�(shù)年頭是出口糧食,。等于在出口土地。這是我國房價高的原因之一,。 設想如果沒有保護耕地這一說,,城市的發(fā)展不受限制,開發(fā)商用地就可以大大地增加,,批地的黑幕也能夠減少,。房價一定能夠較大地降低。所以糾正沒有根據的糧食危機論,,和緩和房價上漲有著密切的關系,。糾正沒有根據的糧食危機論,和緩和房價上漲有著密切的關系,。

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