4月29日深圳兩塊居住用地以8億元的高價(jià)拍出，這是時(shí)隔五個(gè)月深圳首度推出居住用地,。同時(shí),，上海青浦一地塊受到10余家開發(fā)商的追捧，最終拍出5.6億元高價(jià),，溢價(jià)82%,。（5月6日《中國(guó)證券報(bào)》）
一線城市的地產(chǎn)商重現(xiàn)“搶地”，被輿論評(píng)價(jià)為土地市場(chǎng)“融冰”,，一度蟄伏的地產(chǎn)商似乎又王者歸來,。
3、4月份披露的房市數(shù)據(jù)看,，京,、滬、穗,、深等地的房市呈現(xiàn)出“暖洋洋”之勢(shì),。但這種熱火的房市場(chǎng)景能維持多久依然是未知數(shù)。人們擔(dān)憂的是,，開發(fā)商搶地會(huì)形成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo),，讓公眾誤以為房市真的重現(xiàn)2007年的“繁榮景象”，從而帶來新一輪的房地產(chǎn)泡沫。而一些地方政府恐怕又會(huì)執(zhí)著于地產(chǎn)商“搶地”所帶來的政績(jī)效應(yīng),，將之視作提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的催化劑,，從而對(duì)其泡沫風(fēng)險(xiǎn)缺乏足夠的警惕。
房市是把雙刃劍,，從目前看,，中國(guó)房市帶來的教訓(xùn)多于經(jīng)驗(yàn)。在商品房空置率依然處于高位,，房奴還沒有解套的市場(chǎng)語境下,，地產(chǎn)商搶地既讓人擔(dān)心也讓人懷疑。
諷刺的是,，在房市“小陽春”的時(shí)候,，有媒體曝出“諸多樓盤退房數(shù)目大于出售數(shù)目”，給熱鬧的樓市潑了一盆冷水,。評(píng)價(jià)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否健康發(fā)展,，既不能看短期的房市走向，也不能以房地產(chǎn)商的搶地為基準(zhǔn),。關(guān)鍵還是要看政府能否和開發(fā)商撇清利益關(guān)系,，公開土地成本，拋卻嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)業(yè)的政績(jī)意識(shí),，回歸公平本位,。一句話，政策面明朗,，房市才有前途,。 |
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