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一般說來,，房子賣不出手，肯定與價格有關(guān),。經(jīng)濟適用房賣不出去,，同樣適用這條規(guī)律。唯一的區(qū)別是,，經(jīng)適房里,，有著政府的特殊政策，不是你想買就能買的,。有消息說,，某沿海發(fā)達城市目前有388套經(jīng)適房賣不出去，原因是：面積偏小,，房價偏高,，交付時間遲。但事實上,，這批含裝修每平方米5494元基準(zhǔn)售價的房子,，說它價格很高也未必成立。據(jù)說很多當(dāng)?shù)厥忻裆暾堖^,，但沒資格買,，原因是年收入超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定可以申購經(jīng)適房的門檻杠杠：2.5萬元。
點評：經(jīng)濟適用房賣不出手,，最大的尷尬在于,，有資格的買不起，買得起的沒資格,。所以,，當(dāng)?shù)亟忉尩娜龡l理由，有兩條不太站得住腳：面積偏�,�,；交付時間遲。其實,，核心還是價格問題,。在南方中心城市，年收入2.5萬元的群體,，差不多應(yīng)該屬于困難群體,。而困難群體的住房問題，造經(jīng)濟適用房是無法解決的,。魚掛臭,，貓餓瘦。一道門檻,，讓許多想吃魚的貓夠不著吃,，而夠得著吃的貓，又對不上胃口,。由此看來,，經(jīng)適房的價格高，是針對永遠買不起房的困難群體而言的,。它不是一味地需要政府貼更多的錢讓房價狂降下來,，而是需要政府部門調(diào)整思路，降低門檻,，讓更多的普通市民住上經(jīng)適房,。否則，就會有更多的經(jīng)適房成為百姓眼中的雞肋,。（點評：劉斌） |