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2月10日,，廣州市住房保障辦新聞發(fā)言人就廣州受樓市大環(huán)境影響,，2008年全市保障房項目67%沒有落實，而且均為開發(fā)商的配建項目的問題向媒體表示道歉,，同時表示廣州今年將收購二手房房源作廉租房,。(2月11日《廣州日報》)
雖然按有關廉租房制度規(guī)定,，城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租等方式相結合,，主要通過發(fā)放租賃補貼,，增強低收入家庭在市場上承租住房的能力。但事實上,，按目前房屋的市場租賃價格，實物配租無疑是低收入住房困難家庭的最大愿望,。也因此,，廣州市今年將特別加快廉租房的建設速度和比例，以實物分配形式,，加快解決低收入群體的住房問題,，無疑更切合住房困難戶的實際需要。
但是,，一方面,，廉租房建設用地比較困難，尤其是建在市區(qū)出行比較方便的地方,，選址更難,。而建在偏遠地區(qū)，又加大了居住成本,，不利于解決本來就是低收入群體的住房困難戶的出行,、入學、就醫(yī)等生活問題�,，F在,，不少地方的新建廉租房，就因為此而成為不受歡迎的“雞肋”,。另一方面,，新建房不僅數量有限，而且也畢竟需要時日,，恐怕也難以滿足低收入家庭盡快解決住房困難的急迫需求,。
也因此，除了加快建設廉租房之外,，廣州今年還將在市區(qū)采購50平方米以內,，區(qū)位符合需求、價格適中的房源,，用作廉租房,，這是一個可行的務實之舉。對于住房困難家庭,，可望得到“近水”以解“近渴”,。而且,，因為價格適中，相比于新建,，可以讓政府以現有的資金解決更多的困難戶,，因為這些二手房的區(qū)位優(yōu)勢，相比于新建的廉租房,，更加融入于城市之中,，也必定有利于降低居住成本，使得廉租房更經濟實惠,。
當然,，政府出資收購二手房，對于不景氣的樓市,，以及低迷的二手房交易,，無疑將起到某種刺激的作用。但這相比于此前不少城市給以房產企業(yè)以巨大支持等遭人詬病的托市之舉,，顯然出發(fā)點不同,，不是為本已賺得盆滿缽滿的房產企業(yè)解套，而是為困難群體辦實事,、辦好事,，因此必定是廣受歡迎的多贏之舉。 |