|
我發(fā)現(xiàn),，房地產(chǎn)商出人才啊,。或許是媒體曝光率比較高的緣故,，近年來(lái)出鏡的房地產(chǎn)老板們大多個(gè)性十足,、風(fēng)格鮮明,。比如任志強(qiáng)、王石,、潘石屹,。下面提到的這家，雖然不知道老板是誰(shuí),，但肯定也不是省油的燈,。
據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》介紹，這家武漢房地產(chǎn)公司,，日前一反業(yè)界常規(guī),、自揭“家丑”，公開(kāi)宣稱房地產(chǎn)存在暴利,，主動(dòng)將自家樓盤(pán)銷售價(jià)下調(diào)30%,。該公司在所在樓盤(pán)掛了好幾條大條幅，上面寫(xiě)著“江城地產(chǎn)第一炮,，轟下武漢高房?jī)r(jià)”,，“響應(yīng)政府號(hào)召,，平抑武漢房?jī)r(jià)”,。
以前只聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)商竭力自我辯護(hù)，像這樣對(duì)著自己開(kāi)炮的著實(shí)罕見(jiàn),。不過(guò)說(shuō)到底,，響應(yīng)政府號(hào)召也好，炮轟高房?jī)r(jià)也罷,，這一舉動(dòng)的實(shí)質(zhì)無(wú)非就是降價(jià)銷售,。這家房地產(chǎn)公司妙就妙在，分明是大減價(jià),，POSE還擺得如此漂亮,。
實(shí)際上，即便降價(jià)讓利,，此舉貌似也有水分,。據(jù)央視說(shuō)法，2007年底武漢商品住宅成交均價(jià)為5663元,，同比漲幅近30%,。再來(lái)看，這家房地產(chǎn)公司早前起價(jià)為8800元,，現(xiàn)在降到6000元,。也就是說(shuō)，原先價(jià)格放在當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)高漲背景下,，應(yīng)該沒(méi)啥問(wèn)題,，但在當(dāng)前市場(chǎng)普遍處于觀望狀態(tài),，就不得不說(shuō)有點(diǎn)懸了。即便這家房產(chǎn)商主動(dòng)降到起價(jià)6000元,，實(shí)際上還是高于去年底的均價(jià),。這樣來(lái)看的話，這家房產(chǎn)商降價(jià),，無(wú)非是根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)調(diào)整之前不當(dāng)定價(jià)而已,。說(shuō)到底，無(wú)非老戲換了個(gè)新唱法,。這等智商,，不得不讓人佩服得五體投地。
房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“盤(pán)整期”,，已經(jīng)十分明顯,。問(wèn)題就在于誰(shuí)也不清楚，調(diào)整的幅度有多大,，又會(huì)在什么樣的價(jià)格水平進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定期,，或者會(huì)不會(huì)出現(xiàn)反復(fù)。市場(chǎng)總是難以預(yù)測(cè)的,，所以消費(fèi)者與房產(chǎn)商(乃至政府宏觀調(diào)控)的心理博弈戰(zhàn),，也就越發(fā)激烈。現(xiàn)在看來(lái),，有些房產(chǎn)商——比如武漢這家公司,，開(kāi)始頂不住市場(chǎng)壓力了。這的確是一件好事,。這或許說(shuō)明,，新一輪博弈剛剛揭開(kāi)序幕。
價(jià)格才是真家伙,，至于房產(chǎn)商擺出什么POSE,，當(dāng)看戲罷了。 |