|
2008年河南省在房地產市場價格監(jiān)管上，將建立“90平方米以下住房價格調查制度”，并向社會公布其成本核算結果,。（12月22日《上海證券報》）
此前,，江蘇省出臺了首個“官方版”房價構成清單，涉及鹽城市自2004年以來開盤的97個樓盤�,，F(xiàn)在，河南省緊跟其后，這種遙相呼應的態(tài)勢無疑令人欣喜,。
實際上，公布房屋成本并不屬于開發(fā)商的商業(yè)秘密范疇,。作為消費者,，消費知情權是應該得到滿足的。我們知道,，不公開房價成本核算結果,，一些開發(fā)商就可以玩“貓膩”。比如,，就車庫的權屬問題來說,，許多開發(fā)商在計算房屋建造成本時已將車庫打入成本，銷售房屋時卻要拿出來做二次交易，同一成本出來的商品賣兩次,，這是典型的價格欺詐,。其實，一些開發(fā)商之所以害怕將房價成本核算結果公諸世人,，這本身也說明,，其所謂的“商業(yè)秘密”，很可能是有損消費者利益的,。
作為主管部門,，理應站在公正、公平的角度,，使房地產市場變得更加健康,，利于公平交易，也更利于房地產市場長足發(fā)展,。退一步說,，就算開發(fā)商有根據市場需求以及房屋質量好壞、配套設施是否完善,、檔次定位等情況確定銷售價格的自主權,，主管部門不能公開其成本，但是,，面對上漲的房價,，卻有必要公布由主管部門自己掌握的城市房價中的成本構成。
其實,，隨著土地實行招拍掛,，稅收征管程序的日漸透明，房屋成本中的這些部分實質上已經無密可保,。第一個,、第二個房價成本核算結果出現(xiàn)了，但愿會掀起更大的漣漪效應,。
|