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近日，社科院研究員易憲容撰文指出,，國(guó)家發(fā)改委和商務(wù)部聯(lián)合頒布《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》,，對(duì)外商投資房地產(chǎn)業(yè)限制范圍有所擴(kuò)大。
我認(rèn)為,，在目前中國(guó)土地公有制的條件下,，由于土地制度、信貸制度及稅收制度等方面的不足,，使得中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)非市場(chǎng)因素影響大的市場(chǎng),，從而使得這個(gè)市場(chǎng)的利潤(rùn)并非是平均利潤(rùn)，而是持續(xù)多年的超額壟斷利潤(rùn),。這種高利潤(rùn)也并非是企業(yè)經(jīng)營(yíng)超常的結(jié)果,，而是一定的制度缺陷導(dǎo)致的。如果讓外資輕易進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng),，就等于說(shuō)把這樣一大塊利潤(rùn)拱手讓給他人去壟斷,。
限制外國(guó)投資者進(jìn)入，一是可以減少他們進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的炒作機(jī)會(huì),，二是可以減少房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求,。這樣，就能促使國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)基本上成為一個(gè)居民消費(fèi)的市場(chǎng),，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)就能走向健康發(fā)展之路,。
(《每日經(jīng)濟(jì)新聞》) |