| |
|
| 警惕“試驗區(qū)”變成 房價暴漲重災區(qū) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
受國家批準重慶和成都成為統籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)消息的刺激,，6月17日至30日短短14天內，重慶主城區(qū)共成交商品住房8374套,，成交面積77．68萬平方米,，成交均價比6月1日至16日期間增長7．8％。
之前,，股市上盡管有“成渝板塊”,、“試驗區(qū)概念”整體上漲的預演，但是不日終歸平靜,，而重慶房價卻在短短半月內上漲近一成,，進入7月依然一路走高，這種現象的背后完全是人為因素不斷作用的結果,。
先是媒體的幫腔,，不負責任地“炒作”。國家發(fā)改委批準設立的明明是“試驗區(qū)”,，而一些媒體卻創(chuàng)意為“新特區(qū)”,，報道的重點不在解決“試驗區(qū)”城鄉(xiāng)二元結構的難點問題探索上，而是不計版面吹捧“新特區(qū)”房價的增長空間,，變相迎合開發(fā)商的思路,，誘導市民大量購房。所以,，重慶市國土房管局在分析房價上漲原因時認為：受個別媒體不適當宣傳影響,，一些消費者認為重慶成為“特區(qū)”后房價肯定要快速上漲，在“買漲不買跌”心理的驅使下,，房地產市場消費能量迅速釋放,。
接著是一些開發(fā)商盡顯一副“奸商”的嘴臉。一方面,，借“試驗區(qū)”的概念迅速推高房價，有的樓盤上漲幅度驚人，一天一個價,，短短幾天上漲可達數百元,；另一方面，捂盤不售,，囤積居奇,，故意制造恐慌氣氛。
如果有人告訴你,，重慶直轄前那時最好的房子每平方米賣1000多元,，你會覺得物美價廉；而10年后的今天,，開發(fā)商告訴你普通商品住宅位置好的房子每平方米少于1萬元不賣,，你還會有這樣美好的感覺嗎？何況,，重慶處于西部欠發(fā)達地區(qū),，按官方的統計口徑，城鎮(zhèn)人口月均收入才2000多元,，還有2000萬農民,，有近百萬人需要脫貧，而今主城商品住宅每平方米均價已經超過3000元,，是否與重慶的“市情”相協調呢,？盡管有關部門得出“房地產市場總體保持平穩(wěn)健康發(fā)展”的結論，但是如果不遏制一部分開發(fā)商借“試驗區(qū)”的幌子一路暴炒房價的勢頭,，恐怕“平穩(wěn)健康發(fā)展”的格局很快就會出現變數,，到時繼一線城市之后，重慶或許成為房價暴漲的新重災區(qū)也未尚可知,。
是的,，未來10年間重慶將有近1000萬農村人口向城市轉移，他們要住房,，要蓋許多的房子,，要擴城，所以房地產業(yè)發(fā)展的空間很大,，但這并不意味著靠漲價來實現發(fā)展,。眾多的重慶市民不能承受房價暴漲之痛，那1000萬農民更不可能默認暴漲的房價,。畢竟,，無論是“新特區(qū)”還是“試驗區(qū)”，營造和諧發(fā)展的環(huán)境,，才是根本,。因此,，也寄希望于政府的調控更加得力，改革和試驗的思路更加寬廣,。 |
|
|
|
|
|
|
|