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記者在成都二手房交易市場調(diào)查了解到,，目前成都二手房交易并未要求必須辦理公證才能過戶。但卻發(fā)現(xiàn),，目前成都市民要向銀行貸款購買商品房,，幾乎都要自行承擔公證費。有律師提出質(zhì)疑,，既然是銀行,、擔保公司提出擔保貸款要辦理公證,，公證費用應當由雙方協(xié)商承擔，否則也屬“強迫消費”,。(《成都商報》)
在這之前,，購房者感到最氣憤，也最窩囊的,，就是房貸律師費,。明明在房貸過程中，律師的作用是幫助銀行審查購房人的貸款資格,、資信程度,，律師是在為銀行服務(wù)，費用自然應由銀行出,，可到頭來,，“客”是銀行各自請的，所做的事情也是銀行的,，然而掏錢的人卻是購房者——天底下竟然有這等荒謬的事情,！
不過好在去年年底，終于有消協(xié)站出來替房貸者說話：銀行請律師審查貸款人的資格和還款能力,，律師是為銀行服務(wù)的,，這筆錢應該由銀行來出！
然而不曾想,，房貸律師費剛走,，公證費竟然堂而皇之地又來了。暫且不說法律法規(guī)本身并未要求房屋交易必須辦理公證才能過戶,，而即便是需要辦理公證,，又憑什么該由房貸者承擔公證費呢？說到底,，房貸公證只是對銀行有利——市民購房向銀行借款,，一旦經(jīng)過公證，借款合同就具有強制執(zhí)行力,。如果借款人不按時還款,，銀行可憑公證書向法院要求強制執(zhí)行，從而省去打官司的麻煩,�,？墒牵y行得到了好處,，所花的“請客費”(公證費每次大約300元)與房貸律師費如出一轍,，又是房貸者全部買單。
且不說房貸公證完全是銀行得了好處，僅就房貸合同公證行為而論,，當事人應協(xié)商約定共同承擔,。如果只要求一方承擔，而銀行卻不掏錢,，涉嫌強制消費,，對當事人顯然非常不公平，當屬一種霸王行為,�,？墒牵y行的霸王行為為什么可以一而再,、再而三呢,？ |