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那些高價拿到地的央企們,，統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)先承擔(dān)起保障性住房的建設(shè)任務(wù),。
在土地和現(xiàn)金為王的地產(chǎn)王國,，央企顯然控制著左右房價漲跌的關(guān)鍵一票。他們的立場是站在民眾這邊還是相反一方,，自然為國人所矚目,。但令人遺憾的是，就在有人紛紛議論78家央企退出房地產(chǎn)的節(jié)奏過于緩慢時,，本月中旬,，招商地產(chǎn)又逆勢而上，拍得佛山南海一塊事關(guān)當(dāng)?shù)厥袌鲎呦虻牡貕K,，使本輪央企地產(chǎn)拿地總額再次接近300億元,。
央企為什么把關(guān)鍵一票投給民眾的反向？除了央企將房地產(chǎn)作為一筆精明的“生意”外,，關(guān)鍵是其投機性的一面總是演繹得如此淋漓盡致,。在“新國十條”頒布后，一方面,，央企以高姿態(tài)掛牌和剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)表示對調(diào)控政策的支持,；另一方面，卻把高利潤和優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目掖了起來,，并瞅準機會和地方政府討價還價再度大肆購地,。如此兩面態(tài)度，傷透了國人的心,。
眾所周知,，以目前樓市調(diào)控所處的關(guān)鍵節(jié)點看，央企的態(tài)度非常關(guān)鍵,，是助民眾一臂之力,？還是與利益集團穿一條褲子？顯然是考量央企公共屬性和社會責(zé)任的根本,。但從眼下央企拍地的激進態(tài)度和速度看，他們還是沒有吸取去年做“地王”推漲房價的教訓(xùn),。
其實,，央企今天需要解決的首要問題，不是盡快剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù),，而是那些高價拿到地的央企們,，統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)先承擔(dān)起保障性住房的建設(shè)任務(wù)。以本輪搶地表現(xiàn)最為搶眼的中國鐵道建筑總公司為例,，該公司自3月中旬以來,，共投入近100億資金拿地,，大部分土地的樓面價很難讓普通消費者摸得到。因此,，以這樣的土地價格做參考,，別說是有利于保障性住房開發(fā)，就是按普通商品房供應(yīng),，也無法受惠于自住型市場,。
更應(yīng)關(guān)注的是，就在央企屢屢賭地的背后,，實際上,，其自身恰恰需要解決更多進城農(nóng)民工的住房問題。據(jù)不完全統(tǒng)計,，就在那些拿地瘋狂的前五名央企內(nèi)部,，每年就需解決約70萬進城農(nóng)民工的居住問題。作為他們的東家,，為什么就不能拿出一部分資金去為他們建房,？這種一方面抬高地價，另一方面卻給政府打報告申請公租房的行為,，怎能讓人相信央企會將抑制房價的關(guān)鍵一票投給低收入人群,？
另外，需要公共租賃房的夾心層人群,，每年也有許多分配到央企工作,，這些人同樣需要公租房，而以央企現(xiàn)有房地產(chǎn)投資的價值取向看,，央企高層們并不想為社會承擔(dān)起這一人群的住房責(zé)任,。他們更多的，是在為內(nèi)部高管優(yōu)先解決住房問題而謀劃,。其實,，解決夾心層的住房問題，不能把所有責(zé)任都推向政府,，作為央企應(yīng)勇于挑起更多的責(zé)任,。如果做到這一點，不僅可以擴大保障性住房的投資規(guī)模,，也可解決央企內(nèi)部的住房公平問題,，一舉二得，何樂而不為,？
所以說,，現(xiàn)在對央企在樓市調(diào)控中的“責(zé)任定位”和“業(yè)務(wù)劃分”是不準確的，有悖于央企的主體責(zé)任。如果不解決這個問題,，央企在樓市調(diào)控中屢屢越過紅線的行為會反復(fù)上演,。 |