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馬光遠撰文呼吁“應及時對投資房地產征收‘暴利稅’”,，佩服馬博士的膽量,，敢與全中國十多億房東為敵。
中國私人住房擁有率世界第一,，目前中國住房私有化率基本上達到了90%以上,，由于買房就是投資，租房才是為了居住,，也就是說大約12億人在“投資”房地產。由于學習,、工作地點變更,，或者退休、病故,，他們當中很多人既有買房也有賣房意愿,，他們的舊房產這些年多半有程度不一的升值，不乏“暴利”,，可能馬光遠博士本人也是其中一員,。
金融部門只需濫發(fā)一倍貨幣,，價值10萬的房子就能變成20萬，房東們的賬面自然收獲“暴利”,，學過經濟的馬博士應該懂得這個常識,。濫發(fā)貨幣已經收了一道成本為零的貨幣稅，即使沒有“暴利稅”,，其他諸如增值稅,、所得稅等現(xiàn)成稅種在貨幣貶值的過程中已經相當于稅率上調了，這就是近年來財政收入迅猛增長之謎,。再來個“暴利稅”錦上添花,，財政收入永遠不會嫌多。這么明顯的動機被馬光遠博士輕巧的一句“拋開這位局長的動機不論”就給撥開了,。
也拋開動機不說,，看看設立“暴利稅”之后有什么后果。
有了暴利稅,，賣房子的少了,，買房子的難了，租賃市場會興旺起來,，可以預料長租和轉租代替產權交易,，投機客們變身二房東。有了暴利稅,，房地產不再成為泛濫的流動性蓄水池,，迅速化成物價飛漲。窮人從買不起變成租不起房,，想租政府的廉租房,，得看戶口和走后門。農村人,、小城鎮(zhèn)居民只好望城市興嘆,。
有了房地產暴利稅，國內能夠自由交易的資產保值產品已經罕見,，富人轉戰(zhàn)海外,。今時今日，靠兒孫養(yǎng)老已經不敢指望,，社保養(yǎng)老金的支付水平不夠維持有尊嚴的退休生活,，又缺乏可靠的儲蓄工具，中下收入階層的勞動者只好坐以待斃,。
呼吁減稅,，恍若空谷回音；呼吁增稅,，立刻有人洗耳恭聽,。我悲觀地預計,，馬光遠的呼吁化為現(xiàn)實的成功幾率相當高，我只提一條附議,，將未來的房地產暴利稅命名為“馬光遠稅”,，以便后人銘記。
房價飛漲的原因,，熟讀經濟學著作的馬博士心里清楚,，他不說，我也不說,。 |