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國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源做客中國經(jīng)濟網(wǎng)時表示,，雖然房價的高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔憂,，但汽車、房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點也不能動搖,。(1月18日中國經(jīng)濟網(wǎng))
汽車業(yè)作為經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)具有廣泛共識,。汽車產(chǎn)業(yè)鏈較長，能夠帶動一百多個行業(yè),，拉動鋼鐵,、電子、化工,、橡膠(資訊,行情)工業(yè),，還可以拉動玻璃工業(yè)、紡織業(yè)和制革工業(yè)等行業(yè)發(fā)展,，對經(jīng)濟增長貢獻率相當高,。無論從老牌資本主義的歐洲國家，還是從高度發(fā)達國家的美國經(jīng)濟發(fā)展史分析,，汽車在推動經(jīng)濟發(fā)展中都起到了重要作用,，或者說處于支柱地位。20世紀初福特汽車公司在底特律成立后美國汽車業(yè)大發(fā)展,，美國經(jīng)濟從根本上開始飛躍,。可以說,，美國如今成為世界頭號經(jīng)濟強國與汽車業(yè)大發(fā)展密不可分,。中國擁有世界五分之一人口，改革開放以來經(jīng)濟得到了迅速發(fā)展，人們吃穿住行大大改善,，這就決定了家用小轎車需求潛力非常之大,。把汽車作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，這個定位是準確的,，已有實踐也證明是正確的,。
然而，把房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)這幾年爭議非常大,。不可否認,，房地產(chǎn)上游可以拉動鋼鐵、建材水泥,，還可以一直拉動到家用電器以及玻璃,、窗簾、紡織品等發(fā)展,，有專家計算過,，拉動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)達到了60多個，房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造的增加值占GDP約6%,，據(jù)說上海,、北京等一線城市高達20%。這就是一些專家認為房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的原因,，也是姚景源先生的“不可動搖”論的根源,。
但同時必須認識到，房地產(chǎn)業(yè)與汽車業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)有著本質(zhì)不同,。房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)容易帶來過度開發(fā),，對完全不可復制的土地消費較大；房地產(chǎn)是一個極易產(chǎn)生泡沫的行業(yè),，世界經(jīng)濟發(fā)展史證明許多金融危機,、經(jīng)濟危機都禍起房地產(chǎn)泡沫；房地產(chǎn)是一個極易產(chǎn)生投機的地方,，投機一方面造成泡沫,，釀造金融風險，另一方面房價被無限制地炒高,，影響百姓住有所居,，甚至影響到社會穩(wěn)定。在認識到房地產(chǎn)對經(jīng)濟拉動作用的同時,，也必須深刻認識到,，被炒高的房價可能吸食百姓對其他商品的消費能力，反而對經(jīng)濟發(fā)展起制約作用,。房地產(chǎn)帶來的投機,、泡沫,、金融風險、對消費的擠出效應(yīng),、影響百姓住有所居是越來越多人士質(zhì)疑其支柱產(chǎn)業(yè)地位的原因,。
以筆者看，在中國經(jīng)濟仍處在初級發(fā)展階段時期,，房地產(chǎn)國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)地位雖不能動搖,，但必須找準支點。這個“支點”必須建立在保障民生,、關(guān)注民生,、解決民生問題的總要求上。從一個很長時期看,，就是要著力解決70%買不起房的普通居民對住房的需求上,。因此，房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的“支點”要在五類房建設(shè)上：中低價位,、中小套型普通商品住房和限價商品住房,、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房,、廉租住房建設(shè)五類住房和保障性安居工程建設(shè)上,。這五類住房的需求相當大,，建設(shè)好這五類住房既能解決70%普通居民住有所居的問題,，又能拉動經(jīng)濟發(fā)展，是一個一舉兩得的事情,。這就要求土地,、信貸、稅收等都要向此傾斜,。在優(yōu)先解決好這些問題的基礎(chǔ)上,，在采取有效措施抑制投機性需求后，放開改善性住房建設(shè),，適度發(fā)展大面積住房,，滿足不同經(jīng)濟實力層次人士的住房需求。 |