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用財(cái)政資金補(bǔ)貼購(gòu)房者,，對(duì)不購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有失公平,。因?yàn)楣残允秦?cái)政的基本品質(zhì)，除了對(duì)難以依靠自己力量謀生的困難群體可以予以一定補(bǔ)助之外,，財(cái)政資金應(yīng)公平用于每一社會(huì)群體,，但是像西安市這樣補(bǔ)貼購(gòu)房者,，一定程度上具有“特惠”而非“普惠”的性質(zhì)。政府更應(yīng)當(dāng)降低有關(guān)購(gòu)房稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),，而不是直接予以財(cái)政資金補(bǔ)貼,。
當(dāng)前部分城市房屋正在或明或暗地降價(jià)，即是人們用腳投票的結(jié)果,。如果這時(shí)政府出臺(tái)措施刺激購(gòu)房,，可能會(huì)強(qiáng)化部分開(kāi)發(fā)商繼續(xù)維持暴利的心態(tài)，無(wú)助于房?jī)r(jià)回歸正常,。如果真有相當(dāng)數(shù)量的人在這種政策的誘導(dǎo)下購(gòu)房,，實(shí)際就等于是維持與穩(wěn)固了開(kāi)發(fā)商的暴利。從這個(gè)意義上說(shuō),，這種做法不但是用非購(gòu)房者的錢(qián)補(bǔ)貼購(gòu)房者,，更有用公共資金補(bǔ)貼開(kāi)發(fā)商之嫌。
在中央有關(guān)部門(mén)緊鑼密鼓地進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控,，上級(jí)政府提出將穩(wěn)定房?jī)r(jià)與官員烏紗帽掛鉤情形下,，部分地方政府或許不再敢于明目張膽地推高房?jī)r(jià)，但是也不能排除其通過(guò)假借促進(jìn)民生等理由暗行“托市”之實(shí),，以幫助民眾購(gòu)房名義化解調(diào)控舉措于無(wú)形的可能性,，而且這后一種辦法相對(duì)更為隱蔽、危害后果或許更為深遠(yuǎn),。對(duì)此,，上級(jí)政府與民眾不能不明察并抱應(yīng)有的警惕。 |