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來自全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會日前發(fā)布的《北京市城市常住居民租賃居住調(diào)查》顯示,，目前北京市大概有33%常住居民通過租賃房屋居住,，本地全部戶籍家庭中大約有20%租賃居住，而外省戶籍家庭中有80%是租賃居住,。（據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道）
該調(diào)查顯示,，租賃來源主要有租賃公有住房和租賃商品住房，北京市兩者比例大體相當(dāng),。租賃公有住房中,，大約50%屬于政府直管住房，其余50%為單位出租給職工住房,。在北京全部房屋出租中,，擁有房屋最多的房東是政府，其次是單位,，最后是個(gè)人,。
大約有33%常住居民租房住，這個(gè)數(shù)據(jù)大體能夠說明,，北京存在著一個(gè)非常龐大的房屋租賃市場,。但這一數(shù)據(jù)無法進(jìn)一步證明，市場之大同時(shí)也意味著能夠給租賃者以穩(wěn)定的信心和預(yù)期,。
“本地全部戶籍家庭中大約有20%租賃居住,，而外省戶籍家庭中有80%是租賃居住”，卻從一個(gè)側(cè)面證明,，越是穩(wěn)定的家庭,，越是傾向于擁有自有住房,。而專業(yè)的租賃市場份額極小，以及政府實(shí)際是最大的房東,，都從不同的方向一再印證,，成熟和穩(wěn)定的房屋租賃市場在北京遠(yuǎn)未成型。希望人們以租房達(dá)至居京城之易,，還有很長的路要走,。
雖然政府掌握了大體一半的房屋租賃份額，但這種公屋租賃,，還不能說是嚴(yán)格意義上的市場定價(jià),，承租者以及出租者，往往基于各自特定的身份歸屬,，帶有部分特定群體的福利性質(zhì),，還未形成政府以出資人身份主導(dǎo)推出的公屋租賃市場。在這樣的格局下,，即便具有當(dāng)?shù)貞艏�,，如果無法劃入擁有房源的特定群體，同樣也很難享受到政府提供的租賃住房,。
在這種情況下,，很多租房者就把希望寄托在個(gè)人出租者那里。但個(gè)人的出租房,，實(shí)難承載一個(gè)家庭未來的穩(wěn)定與扎根一個(gè)城市的希望,。 |