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重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借獲批“新特區(qū)”消息，趁機(jī)拉高房?jī)r(jià)，個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格拉高幅度超過(guò)20%,。本次房?jī)r(jià)上漲背后的另一因素是，當(dāng)?shù)責(zé)狳c(diǎn)區(qū)域的地價(jià)一年來(lái)暴漲100%以上,。(6月25日
東方網(wǎng) )
在直轄10周年大慶的同時(shí)，又與成都一道被批準(zhǔn)為新特區(qū),，正當(dāng)重慶人民還沉浸于這“雙喜臨門(mén)”之際,，卻傳來(lái)了“重慶新特區(qū)效應(yīng)刺激房?jī)r(jià),開(kāi)發(fā)商借機(jī)漲2至7百元”這樣一則新聞，不免讓人們心中犯起嘀咕：新特區(qū)“新”在哪里,？
新特區(qū)本該是“新”在“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”,，新在城鄉(xiāng)兼顧，和諧發(fā)展,。依筆者淺見(jiàn),，大而言之,新特區(qū)建設(shè)中許多工作的思路與措施應(yīng)對(duì)傳統(tǒng)的“城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)”有所突破，有所改革,，從而為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造寬松而和諧的環(huán)境,使得重慶在若干年以后“城里有田園風(fēng)光,，鄉(xiāng)下有都市風(fēng)情”,。小而言之,，新特區(qū)起碼要醫(yī)治好“同工不同酬”、“同命不同價(jià)”此類(lèi)諸多“歷史頑疾”,，以削平“城鄉(xiāng)分割”的歷史鴻溝,。重慶新特區(qū),不是簡(jiǎn)單地依靠中央某一些“優(yōu)惠政策”就能崛起的，根本上是要靠制度創(chuàng)新,，靠埋頭苦干,。
“八字還沒(méi)有一撇”，新特區(qū)剛剛才批下來(lái),，就有人打起了新特區(qū)的“歪主意”,，開(kāi)發(fā)商趁機(jī)拉高房?jī)r(jià)的背后是地價(jià)暴漲，說(shuō)這是“熱點(diǎn)區(qū)域”,。接下來(lái)這種“高地價(jià)——高房?jī)r(jià)”定會(huì)波及重慶所轄的縣市及集鎮(zhèn),。這是一種什么“新特區(qū)的新景象”?！一個(gè)地方房?jī)r(jià)過(guò)高,，普通老百姓“望房興嘆”,，決不是“宜居城市”也不會(huì)是投資熱土。當(dāng)然,，這種“房?jī)r(jià)虛高”的亂象,，是當(dāng)今我國(guó)很多城市的通病,，市長(zhǎng)們也正在為此而頭痛。日前,有消息說(shuō),南京市對(duì)商品住宅實(shí)施以“政府指導(dǎo)價(jià)”為核心的價(jià)格監(jiān)管制度：包括物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià),，限定利潤(rùn)率不得高于8%,，必須執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)等。而深圳市市長(zhǎng)則公開(kāi)表態(tài),，“對(duì)當(dāng)前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)基本趨勢(shì)的總體判斷是上漲過(guò)快,，而政府在引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性健康發(fā)展，保證民生方面負(fù)有不可推卸的責(zé)任”,。然而,，料想不到，作為新特區(qū)的重慶,，老百姓還沒(méi)見(jiàn)到新特區(qū)的曙光,，卻迎面刮來(lái)一片烏云:有人假“新特區(qū)”之名在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上大發(fā)橫財(cái)......
鑒此,筆者不免有些擔(dān)心：警惕“房?jī)r(jià)暴漲”將新特區(qū)拖入歧途！ |