貨幣加速器
全球央行行長正是大腳猛踩貨幣加速器,，同時把真金白銀傾倒入金融系統(tǒng)的始作俑者,。為首者當(dāng)屬美聯(lián)儲的艾倫·格林斯潘,�,！�9·11”恐怖事件和網(wǎng)絡(luò)泡沫后美國經(jīng)濟預(yù)期令政府驚惶不安,，而2001年低谷后經(jīng)濟頻頻與緊縮攪在一起又令央行焦頭爛額。雖說政府有把握擊退過度通脹,，但對價格劇烈下滑伴隨的經(jīng)濟混亂束手無策,。央行開始猛砍利率，從6%出頭降到了1%,，直到20世紀(jì)50年代末期以來的歷史最低（見圖1-2）,。
低利率給房產(chǎn)市場打了一針腎上腺素,；按揭減少了，購房人自然能省下錢來買多點買大點,。這是格林斯潘的出發(fā)點,，他意欲以活躍的房市驅(qū)散緊縮，撥云見日,。他公開推動購房人拿下浮動利率貸款,，暗示浮動利率在長遠(yuǎn)要比一般固定利率優(yōu)惠1。很多人采納了這一建議,，一時間浮動利率貸款變得趨之若鶩,，那些征信歷史復(fù)雜的及耍了手腕的借款人也混跡其中。
格林斯潘大獲全勝,；售樓,、基建還有房價統(tǒng)統(tǒng)捷報頻傳�,！�9·11”之后的4年時間里,，全美房價上漲將近50%。影響可謂深遠(yuǎn),；業(yè)主自覺越來越有錢,，搖身一變成了富人，大手大腳還能大肆貸款買房,。2002～2006年間，購房人提取的抵押貸款及申請的財務(wù)重組竟達(dá)31
000億美元之巨2,！是呀,，緊縮還有什么理由停留，經(jīng)濟還有什么理由不騰飛呢,？
然而,，一片大好到頭來只是曇花一現(xiàn)。經(jīng)年強勁的價格招來了投機分子,。只要房價在漲,，炒房一族就能用借來的錢發(fā)自己的財，自然又推高了房價,。在亞利桑那州,、加利福尼亞州、佛羅里達(dá)州和內(nèi)華達(dá)州炒房猶盛,。而建筑商還在源源不斷地大興土木,。到2006年，新樓盤數(shù)和房價統(tǒng)統(tǒng)創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄,。