|
房價節(jié)節(jié)攀升,，年輕人的買房壓力也越來越大。有專家認為,，許多早早買房的年輕人有攀比跟風(fēng),、貪圖享受等心理，因為在具備經(jīng)濟實力前完全可以租房住,。此外,，家家有房的老觀念也不切實際，租房應(yīng)成為部分人必須適應(yīng)的選擇,。
買房,，租房，真的只有字眼上的差別嗎,？當(dāng)下內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市一對年輕夫婦面臨的兩難困境,，就是鮮明的答案。
孩子出生成“黑戶”
“專家有專家的道理,，可現(xiàn)實中哪有這么簡單！”站在租的房子里,，蘇明感慨地說,。
蘇明和妻子韓思今年分別32歲和34歲,，老家都在內(nèi)蒙古赤峰市的農(nóng)村，是典型的由“跳龍門”成長起來的“新市民”,。兩人均于2005年研究生畢業(yè),，目前都在內(nèi)蒙古一所大學(xué)任講師。
蘇明說,，結(jié)婚之初,，覺得考大學(xué)、讀碩士,、找工作都很順利,，工作也都在事業(yè)單位，雖然沒啥積蓄,、住房,，可勁頭很足。如今,，夫妻倆時常為買房的事發(fā)愁,！
2008年，呼和浩特市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為20267元,。蘇明算賬說,，2005年剛工作時，夫妻倆每人每月實發(fā)的工資為1240元,。去年評上講師后,，每人每月的實發(fā)工資提至1540元，加上每年1500元的崗位津貼,，以及他假期去兄弟科研單位“幫忙”的收入,，夫妻倆的人均年可支配收入不足22000元，只是普通的工薪階層,。
可眼下,，他們一家三口和母親住在租的一套60平方米的房子里，每月租金900元,；三個大人,，每月生活費最低600元；孩子每月僅奶粉就需4桶,，加上其他零散開支,，每月花費在800元以上�,？鄢@些花費,，一家人每月最多節(jié)余700元左右。
與此同時,，當(dāng)?shù)氐姆績r卻直往上躥,。記者從呼和浩特房產(chǎn)管理局獲悉,，2004年底，呼和浩特市的新建商品住房平均售價僅為每平方米1590元,，目前每平方米已超過3000元,。
由于買不起房，2007年兩人結(jié)婚后一直租房子住,，至今已換了兩次住所,。考慮到收入低,、房價高,，夫妻倆本想先租房住，待有些積蓄時再改善住房條件,，可今年1月女兒出生后,，原有計劃驟然被打亂了。
蘇明說,，兩人已到了必須要孩子的年齡,。由于無房，夫妻倆目前都掛在單位的集體戶上,。孩子眼看快1歲了,，卻無法報戶口，因為集體戶不收小孩,。
韓思對記者說,，夫妻倆本想先租房住，過幾年有了積蓄再買房,，可眼下看,，很多方面逼得砸鍋賣鐵也得買“租房沒啥，可孩子不能總是‘黑戶’吧,？再說今后孩子怎么上幼兒園,、上學(xué)呢？”
實力積累難追房價漲幅
蘇明一家租的房子很�,。�4平方米左右的客廳內(nèi),，擺著一張茶幾、三把木椅,，人坐下都伸不開腿,；廚房門口的一張舊課桌上，斜放著一臺29英寸的彩電,，桌下堆著水壺,、馬扎等雜物。門廊和臥室里，放著10來個裝雜物,、書籍的紙箱子,，使房間顯得更加擁擠。
蘇明無奈地說：“租這么小的房子,，每月租金900多元，與貸款買套小房子的月供額差不多,，所以還不如咬咬牙買上一套,！因為當(dāng)前收入遠跟不上房價的上漲速度，早買壓力早釋放,，否則錢似乎永遠攢不夠,，而且還越差越多�,！�
考慮到家庭收入狀況,，蘇明與韓思打算借助公積金貸款，購買一套60平方米左右的二手房,�,？墒强戳私�40次房后他們發(fā)現(xiàn)，要么房子太大,，要么價格過高,，除了非常偏僻的沒一套能買得起。
為增加收入,，蘇明想在校外兼職,，可教學(xué)任務(wù)重得騰不出空。為此每到假期,，他就利用專業(yè)特長到一家兄弟科研單位去“幫忙”,，每天包吃住還能掙80元錢補助。
蘇明無奈地說“幫忙”其實是門面話,，實質(zhì)就是去打工,！“我畢竟是大學(xué)老師，去端盤子洗碗有些拉不下臉來,�,！�
“現(xiàn)在最盼望漲工資，漲得越快越多越好,，可開發(fā)商肯定會乘機抬價,。”蘇明心里非常矛盾,。為緩解經(jīng)濟壓力,，他希望國家能延長公積金貸款的償還期限“我們倆剛過30歲，能工作的時間還很長,，再說即使退了休,，也能用退休金償還�,。 �
新生代負重成長
作為新生代,，年輕人是一個社會發(fā)展的重要骨干力量和活力所在,。然而在高房價下，眾多年輕人面臨著巨大的工作,、生活,、精神壓力，這種負重成長的狀態(tài)影響深遠,。
與蘇明,、韓思處境類似的城市青年家庭很多。收入低,，積蓄少,，房價高，加上無房會面臨很多工作和生活上的難題,，令這些家庭背負著較重的經(jīng)濟,、精神負擔(dān)，不僅家庭的發(fā)展,、和諧頻頻“亮起紅燈”,，長遠來看還會拉大社會貧富差距、影響社會和諧與發(fā)展,。
例如,，巨大的買房壓力使蘇明夫婦變得十分敏感和急躁。他們說,，有時下班后本想一起聊聊天,，可說著說著就會扯到房子上去，出言稍有不慎便會吵起來,。蘇明在單位跟領(lǐng)導(dǎo)討論教學(xué),、學(xué)科發(fā)展等工作時，也變得“窮橫窮橫的”,，交流缺乏耐心,，時常給領(lǐng)導(dǎo)甩臉看或頂嘴。
作為大學(xué)教師,，碩士學(xué)位難以滿足教學(xué)和個人專業(yè)發(fā)展的要求,，因此蘇明和韓思夫婦都急需進修。然而,，由于房價高,、經(jīng)濟壓力大，夫妻倆都不敢去讀博士。
相比之下,，蘇明周圍的一些年輕人由于家庭條件好,、收入高，不僅沒有經(jīng)濟壓力,，買房后還能用剩余的錢放貸款或炒房產(chǎn),、證券獲利，彼此之間的事業(yè),、貧富差距也就越拉越大,。
“作為社會的基本細胞，家庭不和諧,、難發(fā)展，社會又怎能和諧,、發(fā)展,？”蘇明等人認為“商人以利潤最大化為目標(biāo)，但政府不能站錯位,，對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控必須跟上,！”
(注：由于涉及一些隱私，夫妻倆姓名均用的化名,。) |