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在經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi)已經(jīng)建好了的連體別墅,。
6月23日,，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在一片白色外墻的經(jīng)濟(jì)適用房的包圍之中,，類似連體別墅的建筑有九棟,，而“樓中樓”造型的建筑有三棟。其中連體別墅整套房間面積超過(guò)300平米,。樓中樓“住宅整套房間面積也在200平米左右,，而且每戶在一樓都相應(yīng)地配有車庫(kù)。新華社記者王頌
攝 |
打著經(jīng)濟(jì)適用房的旗號(hào)建別墅,，在鄭州須水鎮(zhèn)西崗村村民中反響強(qiáng)烈,。從2006年開始，宋鐵樁就一直代表村民向各級(jí)單位反映西崗村違規(guī)建設(shè)問題,，直到7月12日,，鄭州市才對(duì)外公布了調(diào)查結(jié)果和處罰決定。
根據(jù)我國(guó)2004年制定的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,，像天榮公司這樣的開發(fā)商要承建經(jīng)濟(jì)適用房,，須經(jīng)過(guò)房管局、經(jīng)濟(jì)適用房管理中心會(huì)同建設(shè)、規(guī)劃,、國(guó)土資源部門逐個(gè)審批,，辦理相關(guān)手續(xù)�,？蛇`規(guī)建筑還是一天天蓋了起來(lái),。為什么五個(gè)部門管不住一個(gè)開發(fā)商？
經(jīng)濟(jì)適用房竟變成別墅
據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B,，從2004年到2008年,，經(jīng)過(guò)鄭州市政府批準(zhǔn)劃撥，鄭州須水鎮(zhèn)西崗村村委會(huì)先后把近12萬(wàn)平方米的土地,，轉(zhuǎn)讓給了河南天榮置業(yè)公司用于承建經(jīng)濟(jì)適用房,。但后來(lái)村民們卻發(fā)現(xiàn)，在其中約三萬(wàn)平方米的土地上,，建起的卻是12幢連體別墅和兩幢樓中樓,。
記者在西崗村北側(cè)看到，紅色白頂?shù)倪B體別墅十分醒目,�,！斑@下面有車庫(kù)，上邊有陽(yáng)臺(tái),、有花架,，里邊有好幾個(gè)衛(wèi)生間，哪是經(jīng)濟(jì)適用房啊,，看到這些別墅,，老百姓反映可大啦�,！贝迕駝⑶阪芬贿吔o記者介紹一邊說(shuō),。
而村民宋金水就顯得更激動(dòng)：“這都不叫經(jīng)濟(jì)適用房，是給某些官商建的房,，是欺騙政府,，欺騙百姓的�,！�
西崗村位于鄭州市西郊,，緊鄰城市后備水源地西流湖。城市的擴(kuò)張使得村里的土地成了搖錢樹,，2004年,，天榮置業(yè)公司以解決拆遷安置房為名,，獲得了在這塊土地上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的資格,，并將未來(lái)小區(qū)的名字取為“西湖秋韻”。
“當(dāng)時(shí)一說(shuō)解決鄭州無(wú)房家庭,、低收入家庭,，村民沒了地心里雖有點(diǎn)難受,，但想到?jīng)]房的家庭比咱還難，村民也就同意了,�,！蔽鲘彺�6組村民代表宋鐵樁還告訴記者，一開始每位村民得到了7500元的征地補(bǔ)償費(fèi)用,。但是隨著所建房屋的逐漸成形,，村民們發(fā)現(xiàn)，一些房屋怎么看也不像經(jīng)濟(jì)適用房,。
問題別墅背后疑團(tuán)重重
于是,，從2006年開始，宋鐵樁就一直代表村民向各級(jí)單位反映西崗村違規(guī)建設(shè)的問題,�,！拔艺疫^(guò)市規(guī)劃局、國(guó)土局,、經(jīng)濟(jì)適用房管理中心,，司法局也找過(guò)，可是一直沒人出面解決這些問題,�,！�
發(fā)現(xiàn)被騙的村民們不斷反映情況，與開發(fā)商的關(guān)系也越來(lái)越緊張,。為了弄清楚自己的利益損失,，村民們自掏腰包委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r(jià)事務(wù)所進(jìn)行了土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估。估價(jià)結(jié)果是被村里以每畝12萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓的土地最少值29萬(wàn)元,。村民們認(rèn)為,，開發(fā)商以建造經(jīng)濟(jì)適用房的名義低價(jià)拿地，然后在其中一部分土地上建別墅和樓中樓,，以牟取高額利潤(rùn),。
宋鐵樁算了一筆賬，他說(shuō),，三萬(wàn)平方米的別墅和樓中樓,，按每平方米4000塊錢出售計(jì)算，開發(fā)商就能賣得一億元,，而按經(jīng)濟(jì)適用房出售,，卻只能賣得5000萬(wàn)元。對(duì)此,，覺得自身權(quán)益受到損害的村民們認(rèn)為,，既然是建設(shè)商業(yè)用房，補(bǔ)償款就應(yīng)當(dāng)比經(jīng)濟(jì)適用房要高。多次交涉未果后,，他們開始阻止施工,。2008年春節(jié)后，須水鎮(zhèn)政府和村委會(huì)成立了“西湖秋韻”指揮部強(qiáng)制施工,，2008年3月27日指揮部開始強(qiáng)制拆遷,，為此村民們用手機(jī)拍下了強(qiáng)拆的畫面。
按照國(guó)家規(guī)定,，經(jīng)濟(jì)適用房的面積不能大于90平方米,，但是對(duì)于這間隔只有十來(lái)米的兩片建筑來(lái)說(shuō)，他們之間的差異卻是如此的大,，一片是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房,，而另一片卻是超大面積的住宅。究竟是誰(shuí)允許這批建筑在這片土地上出現(xiàn),，其背后又隱藏了多少疑團(tuán)呢,？記者走訪了鄭州市相關(guān)部門。
是誰(shuí)支撐著建別墅的步伐
在西崗村村委會(huì)和須水鎮(zhèn)政府,，記者均被相關(guān)人員以各種理由婉拒,。幾經(jīng)周折，記者在鄭州市區(qū)一幢很不顯眼的樓房里找到了開發(fā)商天榮置業(yè)公司的辦公場(chǎng)所,。
天榮置業(yè)公司副總經(jīng)理王秀華回答了記者的一些問題,。
記者問：去年你們公司與當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)生了肢體上的沖突嗎？
王秀華答：不清楚,，這與我們無(wú)關(guān),，我們不管這些事情。
這位負(fù)責(zé)人不但否認(rèn)西崗村村民宋國(guó)輝等人被打事件同他們有關(guān),，而且還稱天榮公司的大股東近年來(lái)幾經(jīng)易主,，他們是2005年中途接手的，對(duì)于違規(guī)建別墅一事,，也不知情,。
但事實(shí)上，違規(guī)工程是在2005年初拿到土地使用許可證,，并在2006年才開始正式動(dòng)工的,，現(xiàn)任天榮公司管理層難辭其咎。在鄭州市工商局中原區(qū)分局記者了解到,，天榮置業(yè)公司原本是西崗村的村辦企業(yè),，之后幾經(jīng)轉(zhuǎn)手變成了一家私人房地產(chǎn)公司。目前一位叫馬曉霞的女性為公司法人代表,，控股60%,。而一個(gè)在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期從事房地產(chǎn)開發(fā)的人士爆料說(shuō),，這家公司的背景不一般�,！疤鞓s置業(yè)公司的法人馬曉霞，是土地儲(chǔ)備中心李一鵬的夫人,，李一鵬在操作完之后讓妻子當(dāng)了法人,。她平時(shí)也不出面，她的七大姑八大姨任副經(jīng)理,�,！�
對(duì)此，7月12日,，鄭州市對(duì)外公布了調(diào)查結(jié)果和處罰決定,，對(duì)天榮公司開出了77萬(wàn)元的罰款單并責(zé)令企業(yè)停工。但當(dāng)?shù)匕傩照J(rèn)為,，“經(jīng)濟(jì)適用房建成別墅”事件背后,，存在著眾多政府部門明顯的錯(cuò)誤甚至違法行為，為何沒有對(duì)他們進(jìn)行處罰呢,？
繼鄭州市建委開出首張罰單后不久,，鄭州市規(guī)劃局也就“經(jīng)適房變別墅”事件下達(dá)一份277.5054萬(wàn)元的行政處罰決定書，同時(shí)責(zé)令開發(fā)商對(duì)相關(guān)問題別墅進(jìn)行限期整改,。這也是迄今為止鄭州市就此事件開出的最大一筆罰單,。處罰決定依然沒有對(duì)相關(guān)部門進(jìn)行責(zé)任追究。
對(duì)于這樣的處理結(jié)果,，當(dāng)?shù)厝罕娛植粷M,。老百姓不滿意的是對(duì)政府某些官員的問責(zé)處理不滿意�,！半y道官員不應(yīng)該負(fù)一點(diǎn)責(zé)任嗎,？”村民宋廣欣說(shuō)�,！耙院筮@事咋杜絕,，現(xiàn)在這事處理了幾個(gè)月了，啥結(jié)果也沒有,，老百姓不愿意,。”許多市民這樣評(píng)說(shuō),。
五部門為何管不住一個(gè)開發(fā)商
根據(jù)我國(guó)2004年制定的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,，像天榮公司這樣的開發(fā)商要承建經(jīng)濟(jì)適用房，須經(jīng)過(guò)房管局,、經(jīng)濟(jì)適用房管理中心會(huì)同建設(shè),、規(guī)劃,、國(guó)土資源部門逐個(gè)審批，辦理相關(guān)手續(xù),。而西崗村的民意代表宋鐵樁也正是在這些部門之間來(lái)回奔走,，可偏偏違規(guī)建筑還是這樣一天天蓋了起來(lái)。
2004年2月,，天榮公司首先在鄭州市規(guī)劃局取得了三萬(wàn)平方米建設(shè)用地規(guī)劃許可證,。按照相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全程監(jiān)控,，但鄭州市規(guī)劃局表示,，開發(fā)商后來(lái)一直未能提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)批，現(xiàn)正在立案查處,，其他情況無(wú)權(quán)答復(fù),。
記者了解到，天榮公司拿到規(guī)劃許可證后,，在2004年8月得到鄭州市政府關(guān)于同意這片土地“作為經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地”的批復(fù),。2005年1月，鄭州市國(guó)土局頒發(fā)了“國(guó)有土地使用證”,�,！按蠹叶家恢抡f(shuō)他是在經(jīng)濟(jì)適用房上蓋別墅，事實(shí)上省廳也查過(guò),，我們也覺得他是屬于違規(guī)建設(shè),。”鄭州市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)楊慶華說(shuō),。但對(duì)于究竟誰(shuí)來(lái)監(jiān)管違規(guī)建設(shè)問題,，楊慶華則認(rèn)為：“各個(gè)部門都有分工，都按分工來(lái)履行職責(zé),�,！钡�(dāng)記者問及土地局的分工是什么時(shí)，楊慶華卻以沉默作答,。
拿到規(guī)劃許可證和土地使用證后,，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑施工許可證，才能開始施工,。但是鄭州市建委總經(jīng)濟(jì)師閆建民表示,，天榮公司建造連體別墅沒有在建委辦理過(guò)任何手續(xù)。
盡管村民一再舉報(bào),，但房子卻一直在造,，直到媒體將此事曝光后，今年7月初鄭州市建委才出動(dòng)監(jiān)察隊(duì)讓工地停工,�,！盀樯墩鍌�(gè)部門就管不了一個(gè)開發(fā)商,？”宋鐵樁對(duì)這種怪現(xiàn)象至今都弄不明白。
目前,，雖然已經(jīng)有了一個(gè)調(diào)查結(jié)果和處罰決定,，但是還有一系列的問題沒有答案：違規(guī)建造的別墅和樓中樓雖然已經(jīng)被責(zé)令停工，但實(shí)際上已生米煮成了熟飯,，那接下來(lái)該如何處理呢,？“經(jīng)適房變別墅”事件有關(guān)部門的責(zé)任人，該負(fù)什么樣的責(zé)任,，受什么樣的處罰？人們期待最終的定論,。 |