本報(bào)上海電 繼公布《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》后,，上海市房管部門日前作出政策解讀：經(jīng)濟(jì)適用房以一房和兩房為主,，面積控制在40平方米至70平方米，此外經(jīng)濟(jì)適用房將實(shí)行“租售并舉”,。
上海市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，上海正在建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，房型主要為一室戶和兩室戶,，少量為三室戶,，建筑面積在40平方米至70平方米，高層建筑可適當(dāng)放寬一定面積,。此外,，雖然是“經(jīng)濟(jì)”、“適用”的住房,，但在工程建造方面,，將嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量,，完善配套建設(shè),。
另據(jù)介紹，目前上海的經(jīng)濟(jì)適用住房以售為主,，今后還將實(shí)行“租售并舉”,，主要考慮部分承租經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房消費(fèi)能力較弱，但也有購房需求,。為此,，《試行辦法》規(guī)定了實(shí)行租售轉(zhuǎn)化的政策：經(jīng)批準(zhǔn)租賃經(jīng)濟(jì)適用住房的申請戶，可以在簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房租賃合同》時(shí),，向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)申請采取租售轉(zhuǎn)化方式購買該套經(jīng)濟(jì)適用住房,。經(jīng)批準(zhǔn)的，承租人在按照經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款的一定比例支付購房款后,，可以按照該經(jīng)濟(jì)適用住房原銷售價(jià)格,，在規(guī)定年限內(nèi)分期購買。購房款付清前,，承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付租金,。 |
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